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申请个人住房贷款需提交的材料包括（ ）。
【多选题】申请个人住房贷款需提交的材料包括（ ）。
A.合法有效的身份证件
B.合法有效的购房合同
C.购房首付款证明材料
D.借款人还款能力证明材料
E.涉及抵押担保的，需提供抵押物的权属证明文件以及有处分权人同意抵押的书面证明
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【答案】
ABCDE
【解析】
本题考查个人住房贷款的受理与审查。个人住房贷款的申请材料清单：合法有效的身份证件；借款人还款能力证明材料；合法有效的购房合同；涉及抵押担保的，需提供抵押物的权属证明文件以及有处分权人同意抵押的书面证明；涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料；；购房首付款证明材料；银行规定的其他文件和资料。参见教材P108。
以上为2019年银行业专业人员职业资格考试（初级）《个人贷款（初级）》科目练习题，建议大家看完问题先作答、再查看答案哦！
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