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物业公司财务工作要点与管理技巧(第 36 期)

价      格: ¥ 588.0

报名人数:1/50人 报名截止:2019-06-16 09:30

课程形式: 直播+录播课 课时数:16.7课时 所属类别: 物业

课程收益:结合物业公司日常经营业务及相关法律法规,业财融合;从会计核算、涉税事项的处理两个维度为大家分享主要业务具体处理思路与细节,做好财务基础管理工作,为进一步提升财务价值打下良好基础,为日常财务工作的展开明晰方向。
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授课名师

牟祖华

22年以上的会计实操与财务管理经验。先后服务于工厂、房地产开发、物业管理企业,曾任职于东莞瀚森投资集团与重庆兄弟(实业)集团,担任财务总监职务。对物业行业的业态和财务工作有丰富的实战经验,对物业公司的会计及成本核算具有深入的研究。

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课程安排

直播课程表 直播课程安排
如何做好物业财务工作 2019年06月16日  09:00~12:00
      赠送资料:赠送电子版复习资料一份
录播课程表 视频开放时间说明
1、前言:老板对财务的基本要求 录播课为老师单独录制的视频,报课后即可学习录播视频,学习期90天。知识内容与直播课基本一致,可反复观看,巩固复习。
2、建筑物区分所有权
3、什么是物业管理
4、物业公司的多种经营
5、令人头晕的会计主体
6、业主委员会的角色与物业公司的尴尬
7、业主的知情权的规定
8、建立会计核算体系
9、费用报销工作中存在的问题
10、如何做好费用报销工作
11、企业所得税税前扣除凭证管理办法之规定
12、原始支出凭证管理具体方法
13、增值税计税原理
14、增值税纳税人身份
15、增值税会计科目设置
16、增值税税率
17、会计收入的概念与确认
18、增值税纳税义务发生时间
19、开了票一定要确认会计收入吗
20、发票和收款收据的区别
21、不是所有收入都要开票,也不是所有开票都计收入
22、按照合同约定时间确定收入的财税处理
23、预收物业管理费——未打折的财税处理
24、预收物业管理费——折扣的财税处理
25、视同销售的财税处理
26、简易计税法的财税处理
27、销售自己使用过的固定资产的财税处理
28、增值税的进项税额
29、增值税进项税额抵扣的总结
30、增值税进项税额一般性的财税处理
31、按比例分次抵扣进项税的财税处理
32、纳税辅导期的财税处理
33、全额抵减增值税的财税处理
34、收取水、电、物业费等财税处理(综合)A
35、收取水、电、物业费等财税处理(综合)B
36、减免增值税的财税处理
37、减免附加费的财税处理
38、月末“应交增值税”的财税处理
39、项目启动资金的财税处理
40、物业公司经营不动产租赁的财税处理
41、物业公司经营电梯广告的财税处理
42、应收未收款的财税处理
43、私车公用的财税处理
44、员工工服的财税处理
45、劳保用品的财税处理 
46、公路通行费的财税处理
47、物业公司货币资金管理
48、应收账款的管理
49、采购环节的相关管理
50、发票作废与开具红字发票的情形
51、虚开发票的涉税风险
52、滞留票与失控票的处理
53、物业管理用房如何缴纳房产税

教学大纲

前言:老板对财务的基本要求
第一章:懂业务才能做好财务
 1.建筑物区分所有权
 2.什么是物业管理
 3.物业公司的多种经营
 4.令人头晕的会计主体
 5.业主委员会的角色与物业公司的尴尬
 6.业主的知情权的规定
第二章:易被忽视的重要工作
 1.建立会计核算体系
 2.费用报销工作中存在的问题
 3.如何做好费用报销工作
 4.企业所得税税前扣除凭证管理办法之规定
 5.原始支出凭证管理具体方法
第三章:增值税应税业务的财税处理
 1.增值税计税原理
 2.增值税纳税人身份
 3.增值税会计科目设置
 4.增值税税率
 5.会计收入的概念与确认
 6.增值税纳税义务发生时间
 7.开了票一定要确认会计收入吗?
 8.发票和收款收据的区别
 9.不是所有收入都要开票,也不是所有开票都计收入
 10.业务:按照合同约定时间确定收入的财税处理     
 11.业务:预收物业管理费——未打折的财税处理
 12.业务:预收物业管理费——折扣销售的财税处理
 13.业务:视同销售的财税处理
 14.业务:简易计税法的财税处理
 15.业务:销售自己使用过的固定资产的财税处理
 16.增值税的进项税额
 17.增值税进项税额抵扣的总结
 18.业务:增值税进项税额一般性的财税处理
 19.业务:按比例分次抵扣进项税的财税处理
 20.业务:纳税辅导期的财税处理
 21.业务:全额抵减增值税的财税处理
 22.业务:收取水费、电费、物业管理费等的财税处理(综合)
 23.业务:减免增值税的财税处理
 24.业务:减免附加费的财税处理
 25业务:月末“应交增值税”的财税处理
第四章:其他主要业务的财税处理
 1.业务:项目启动资金的财税处理
 2.业务:物业公司经营不动产租赁的财税处理
 3.业务:物业公司经营电梯广告的财税处理 
 4.业务:应收未收款的财税处理 
 5.业务:私车公用的财税处理 
 6.业务:员工工服的财税处理 
 7.业务:劳保用品的财税处理 
 8.业务:公路通行费的财税处理 
第五章:主要的财务管理工作
 1.物业公司货币资金管理
 2.应收帐款的管理
 3.采购环节的相关管理
 4.发票作废与开具红字发票的情形
 5.虚开发票的涉税风险
 6.滞留票与失控票的处理
 7.物业管理用房如何缴纳房产税

学员评价

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