开放课堂

提示
×

预约成功

距直播还有:0101小时0101
直播间暂未开放,请于直播开始前1小时进入

您也可以扫码预约微信提醒,于直播前1小时通知

操作步骤:扫码关注“中华会计网校公众号”->进入我的个人中心->绑定学员代码

土地增值税的账税处理与清算实操

价      格: ¥ 200.0

课程形式: 录播课 课时数:1.6课时 所属类别: 房地产财务实操 学习期:90天

课程收益:本课程主要介绍房地产开发企业土地增值税清算的基本知识点,了解土地增值税的概念、特点、计算及申报,以及土地增值税清算的流程、税收优惠。特别关注土地增值税清算过程中应注意的事项,为结算土地增值税税款做好准备。 QQ交流群:716574121
立即报名 立即报名

报名即同意相关课程购买协议

授课名师

张书庆

注册会计师、注册税务师、资产评估师,财税培训讲师。现任税务师事务所合伙人,曾经在企业和会计师事务所工作多年,具有丰富的理论和实践经验。

进入个人主页

课程安排

录播课程表 视频开放时间说明
土地增值税(1) 报课后即可学习录播视频,学习期90天。
土地增值税(2)
土地增值税(3)
土地增值税(4)
土地增值税(5)
      赠送资料:电子版课程讲义

教学大纲

一、土地增值税的概念
 1.纳税人
 2.征税对象
 3.土地增值税率表
二、土地增值税与其它税种的不同
 1.以转让房地产的增值额为计税依据
 2.征税面比较广。
 3.实行超率累进税率
 4.实行按次征收
三、如何计算土地增值税的不同税率
 【案例解析】如何计算几种情况下的不同土地增值税税率
四、土地增值税税额的确定
 1.收入
 2.可扣除项目
  (1)取得土地使用权所支付的金额。
  (2)开发土地和新建房及配套设施的成本
  (3)开发土地和新建房及配套设施的费用
  (4)与转让房地产有关的税金
  (5)加计扣除。
 3.增值额
  增值额=收入-可扣除费用
 4.增值率=增值额/可扣除费用
  【案例解析】根据增值率找到适应税率,按照土地增值税计算公式算出土地增值税。
五、土地增值税的会计处理
 【案例解析】如何处理以下情况:
 1.专门从事房地产经营的企业
 2.非专营房地产开发的企业从事的房地产开发业务
 3.对于企业转让其已经作为固定资产等入账的土地使用权、房屋等
六、土地增值税的纳税申报
 1.土地增值税纳税申报程序
 2.土地增值税纳税清算
  (1)土地增值税的清算条件,区分“应当清算”和“可要求清算”
  (2)清算后再转让房地产的处理
  (3)土地增值税的核定征收
  (4)土地增值税纳税地点
   案例解析:1.清算流程;2.合理的方法;3.审核时发现问题的处理,
七、土地增值税优惠政策
  解析17类减免项目

学员评价

Copyright © 2000 - 2020 www.chinaacc.com All Rights Reserved. 北京东大正保科技有限公司 版权所有

京ICP证030467号 京ICP证030467号-1 网络文化经营许可证 出版物经营许可证 京公网安备 11010802023314号 营业执照