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授课老师
正保开放课堂特邀实战讲师,正保会计网校《建筑施工企业全盘财税核算和纳税筹划》&《房地产企业三大税种及合同控税》主讲老师。高级会计师、高级税务顾问,是实战型的企业管理创新者。从业近30年,欧资企业背景,深谙建筑房地产企业的营改增政策,同时有数十场诉案经历和10多个项目的结算审计谈判经历及20多个项目土地增值税清算的经历,助你解决建筑房地产企业的痛点和难点,并授予您实操秘笈。曾先后就职于大型国有建筑房地产企业集团,以及较大规模的民营商业地产企业集团,一直在建筑房地产行业财税实战一线深耕细作,致力于该行业规范的财税核算,参与企业的合同审定,对经济合同涉税统筹和法务研究,从诸多诉案和税案当中汲取教训,避免税务雷区,也是能够把证据链思维方式嵌入到日常的财务管理当中,为可能发生的诉讼做好前瞻性准备。善于从细节入手把控涉税涉诉风险并大手笔地进行涉税筹划,先后为多家房地产企业提供管理和咨询服务,为相关顾问企业节税数千万元,是建筑、房地产企业的财税法务实战讲师,常年笔耕不辍,已先后在省市级期刊上发表论文30篇。
课程安排
录播课程表 | 视频开放时间说明 |
1、土地出让合同涉税处理及案例 | 报课后即可学习录播视频,学习期90天。 |
2、出让合同案例(续)及各种合同签订准备 | |
3、设计合同及总承包施工合同案例 | |
4、建工合同无效情况下工程价款结算依据 | |
5、总承包施工合同及智能化施工合同案例 | |
6、监理合同案例(1) | |
7、监理合同案例(2) | |
8、园林绿化和门窗施工合同 | |
9、人防门 | |
10、甲指乙供钢材采购合同 | |
11、甲指乙供商品混凝土合同 | |
12、不锈钢楼梯栏杆、窗护栏加工制作附安装合同 | |
13、栏杆扶手护栏合同 | |
14、《造价咨询合同》 | |
15、《销售代理合同》 | |
16、商品房买卖合同及补充协议和个人购房贷款合作协议 | |
赠送资料:电子版课程讲义 |
教学大纲
1、《国有建设用地出让/转让/划拨/合同》环节注意要点及相关滞纳金罚款违约金形成的涉税处理
1> 交付之约定
2> 付款和办证之约定
3> 配套设施建设之土地增值税、企业所得税、增值税之规定
4> 开竣工时间的规定
5> 改变用途及容积率之约定
6> 土地闲置费及延期开竣工之约定
7> 受让人在规控指标方面的违约责任处理
8> 契税计税依据?其纳税义务时间如何确定?
9> 房地产企业缴纳的土地出让合同印花税能否在土地增值税税前扣除?
2、《规划方案设计合同》如何拟定?
3、《施工图设计合同》如何拟定?
4、《建筑施工合同》(备案合同/实际执行合同;甲供材施工合同/包工包料施工合同)如何拟定?
5、建设工程监理合同如何拟定?
6、《门窗施工合同》如何拟定?
7、《电梯施工合同》如何拟定?
8、《人防门入户门采购附带安装合同》如何拟定?
9、《甲指乙供的钢筋采购合同》如何拟定?
10、《甲指乙供的混凝土采购合同》如何拟定?
11、《不锈钢楼梯栏杆、窗护栏加工制作附安装合同》如何拟定?
12、《造价咨询合同》如何拟定?
13、《销售代理合同》如何拟定?
14、《营销推广合同》如何拟定?
15、《认筹协议》如何签订?
16、《认购协议》如何签订?
17、《成交确认书》如何拟定?
18、《商品房买卖合同及补充协议》如何拟定?
19、按揭贷款准入《个人购房贷款合作协议》注意要点是什么?
学员评价
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