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房地产开发企业成本核算与管控(第 1 期)

价      格: ¥ 298.0

报名人数:3/50人 报名截止:Sun Apr 01 09:00:00 CST 2018

课程形式: 直播课 课时数:6.0课时 所属类别: 房地产成本核算

课程收益:张老师授课耐心亲切,通过对房地产开发环节的成本费用、核算讲解,透析房开企业成本控制要点,帮助学员攻克成本控制难题,提升成本核算、成本控制能力。
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授课名师

张萍

中国注册会计师、中级会计师,在十几年的财务工作中,历任河北某国有企业财务经理、国内大型财务培训教育机构河北地区教学负责人、河北某房地产开发企业财务主管,业余时间曾对企业、财务公司等单位财务人员进行房地产行业、金融行业营改增等专业培训,财税实操经验丰富。

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直播课程表 直播课程安排
房地产开发企业成本核算与管控(一) 2018-04-01 09:00:00.0  2018-04-01 09:00:00.0~2018-04-01 12:00:00.0
房地产开发企业成本核算与管控(二) 2018-04-01 14:00:00.0  2018-04-01 14:00:00.0~2018-04-01 17:00:00.0
      赠送资料:电子版课程讲义

教学大纲

第一章 房地产开发企业会计的特点、核算内容与职责
 一、房开企业会计的特点
 二、房开企业会计的核算内容
 三、房开企业会计的任务与职责
 四、房开企业成本费用科目设置
第二章 房开企业成本费用的归集与核算的会计处理
 一、房开企业成本费用项目构成
 二、开发成本的核算程序
 三、开发成本的确定
 四、土地成本的核算
 五、前期工程费用的核算
 六、基础设施费用的核算
 七、配套设施开发成本的核算
 八、开发间接费用的核算
 九、自营开发工程成本的核算
 十、发包开发工程及其价款的核算
 十一、代建工程开发成本的核算
 十二、期间费用的核算
第三章 房开企业成本控制要点
 一、立项环节成本控制要点
 二、规划环节成本控制要点
 三、招投标环节成本控制要点
 四、施工环节成本控制要点
 五、材料及设备采购环节成本控制要点
 六、销售环节成本控制要点
 七、工程预决算环节成本控制要点
 八、期间费用的成本控制要点
 九、物业管理的成本控制要点
第四章 开发产品成本的分配与结转
第一节 开发成本核算概述
 一、成本核算的基本程序
 二、确定成本核算对象
  (一)成本核算对象概念及确定要点
  (二)确定成本核算对象的原则
  (三)确定成本核算对象的方法
  (四)房开企业成本对象管理要求
 三、划分成本核算项目
  (一)成本核算项目的分类
  (二)成本项目的核算内容
 四、成本核算对象和成本项目之间的关系
第二节 成本分配的会计处理
 一、成本分配方法
  (一)占地面积法
  (二)建筑面积法
  (三)直接成本法
  (四)预算造价法
 二、成本分配方法对土地增值税的影响及例释
  (一)不同成本分配方法下的税款差异分析
  (二)不同性质的成本项目客观上要求适用不同的成本分配方法
  (三)层高系数建筑面积法
  (四)特殊的成本分摊方法
 三、土地征用及拆迁补偿费的分配
 四、前期工程费的分配
 五、建筑安装工程费的分配
 六、基础设施费的分配
 七、开发间接费用的分配
第三节 公共配套设施成本的分配
 一、公共配套设施成本对象的确定
  (一)营利性公共配套设施
  (二)非营利性公共配套设施
 二、公共配套设施的成本核算对象
  (一)营利性公共配套设施的成本对象
  (二)非营利性公共配套设施的成本对象
  (三)预提公共配套设施费的计算方法
第四节 土地开发成本与代建工程成本的核算
 一、土地开发成本的核算
  (一)土地开发成本的划分与归集
  (二)土开发成本核算对象的确定和成本项目的设置
  (三)土地开发成本的核算
  (四)已完成开发土地开发成本的结转
 二、代建工程成本的核算
第五节 开发完工产品成本的结转
 一、开发产品总成本的核算
  (一)计算总成本的原则
  (二)成本预提
  (三)成本核算对象总成本计算表
 二、结转完工开发产品成本
  (一)开发产品的会计科目设置
  (二)开发产品成本明细表
 三、结转开发产品成本
  (一)开发产品销售成本明细表
  (二)成本差异的账务处理

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