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财税问答平台一周热点(07.05)—进阶版

2018/07/05  来源: 中华会计网校  字体:  打印

小编和会计实务栏目的财税老师们为大家整理了这一周财税问答平台的热点问答,这篇是财税进阶版,适用中高级阶段的财税工作,快来一起学习学习吧!

财税问答平台一周热点(2017.12.14)

一、土地使用权入无形资产还是固定资产的问题

问:老师,我们单位拍得三块地准备盖楼运营开发不出售,计入无形资产-土地使用权准备按月摊销,领导却说转入在建工程,等楼盖好以后转为固定资产提取折旧,我总感觉无形资产和固定资产不能混为一谈,老师领导的做法对吗?

提问者昵称:hanmeilin****

回答者:吴老师

答:

自2007年1月1日起施行《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南六规定:土地使用权的处理:

企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但改变土地使用权用途,用于赚取租金或资本增值的,应当将其转为投资性房地产。自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产。企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

所以,你公司的土地使用权应作为无形资产进行核算并摊销,即便是建造工程也不需要计入在建工程,建筑物单独构成固定资产或者投资性房地产。

二、会计政策变更

问:会计政策变更,应由哪个机构批准?

提问者昵称:惜*

回答者:王老师

答:

对会计政策的变更,应经股东大会或董事会等类似机构批准。如无充分、合理的证据表明会计政策变更的合理性或者未经股东大会等类似机构批准擅自变更会计政策的,或者连续、反复地自行变更会计政策的,视为滥用会计政策,应按照前期差错更正的方法进行处理。

三、融资租赁利息计入未确认融资费用扣除

问:我单位融资租赁一台设备,做账的时候将融资租赁利息计入未确认融资费用,然后每月做借:财务费用贷:未确认融资费用,那么这里的财务费用在所得税前可以扣除吗?

提问者:La****

回答者:李老师

答:

税法上要求承租人按付款总额加上初始费用作为计税基础计算折旧,计入财务费用的利息支出就不能在税前扣除。

这些回答同样解答了你的疑问吗?如果你有更多会计实务的相关问题急需解惑,赶快进入中华会计网校APP中的问答平台向财税大咖们免费提问吧!

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