新用户扫码下载
扫码下载APP
及时接收最新考试资讯及
备考信息
纳税人出租不动产，应如何计算应预缴税款？什么时间应预缴税款？
【问题】
纳税人出租不动产，应如何计算应预缴税款？什么时间应预缴税款？
【回答】
一、根据《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)规定：“……自2016年5月1日起施行。”
二、根据《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第规定：“第六条 纳税人出租不动产，按照本办法规定需要预缴税款的，应在取得租金的次月纳税申报期或不动产所在地主管税务机关核定的纳税期限预缴税款。
第七条 预缴税款的计算
（一）纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款＝含税销售额÷（1+9%）×3%
（二）纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%
（三）个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%
第八条 其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
（一）出租住房：
应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%
（二）出租非住房： 应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%”
（点击图片即可报名）
更多财税知识尽在正保会计网校-开放课堂开设的零基础会计上岗真账实训。
我们主要教授出纳和会计岗位必备技，采用视频、直播加真账的方式来对您进行授课，让您可以随时随地进行高效学习。授课教师是经过正保会计网校四层严格选拔出来的，参加选拔的教师首先都得有10年的从业经验和财务经理以上的职位，通过层层选拔，我们为您选出了两位高学历，高资历的财务经理对您进行授课，让您做到随学随会，学完之后找到自己心仪的岗位。还在等什么，快来报名吧！
更多各行业的晋升经验，税务知识，账务处理，天天可看免费直播（听直播，立领代金券，最高可领100元！），惊喜多多！尽在正保会计网校-开放课堂，点击进入了解更多>>
实务学习指南
距6月报税结束还有天
新用户扫码下载
京公网安备 11010802023314号