24周年

财税实务 高薪就业 学历教育
APP下载
APP下载新用户扫码下载
立享专属优惠
安卓版本:8.6.82 苹果版本:8.6.82
开发者:北京东大正保科技有限公司
应用涉及权限:查看权限>
APP隐私政策:查看政策>

财管:关于综二融资租赁内含利率计算思路的探讨

来源: 正保会计网校 陈华亭 编辑: 2009/02/03 11:27:33  字体:

  考试过后,我一直在关注论坛的动向。在我们正保会计网校的学员中,对于综合题2中租赁内涵利率的计算有不同的观点。关于这个问题,教材是以“举例”的方式介绍,并没有给出完整的理论说明,显然,从教材中很难找出依据。下面,我简单谈一下我对这个问题的看法,供参考。

  在租金不可直接扣除租赁中,计算内含利率的目的是进行租金的分解,即将租金分解为还本的金额和支付利息的金额。

  这一处理思路,从财务的角度看就是将租赁看成是融资行为。该题中租入资产600万,实质上就是借入资金600万元。今后5年内每年预付租金123万,实质上就是归还的本息(当然第一次支付属于本金归还)。这道题的关键,也就是有分歧的地方,在于残值的问题,即是否将残值100万纳入内含利率的计算。

  我的观点是,残值100万应该纳入内含利率的计算。

  残值归出租方,这应当是没有异议的。之所以关于这道题会产生争议,根源在于从“融资”(或者借款)角度看的最后一次本金(残值)归还是以“实物归还”的形式体现的。如果从“价值归还”的角度理解,这种“实物归还”等价于“承租方将残值出售,获得100万,然后再支付给出租方”。如果这样理解,残值毫无疑问应该纳入内含利率的计算。

  本题的租赁过程是:租赁价值为600万的资产5年,每年年初支付租金123万,期末100万的残值实物归出租方。从融资(借款)角度看,实质上就是,借入资金600万,今后5年每年年初还本付息123万,第5年末再还本100万。这就是一个完整的借款和还本付息的过程。

  进入讨论区>>

责任编辑:杜楠

免费试听

注会免费资料

  • 教材解读

  • 考点总结

  • 历年试题

  • 分录/公式/法条

  • 思维导图

  • 必背考点

加入CPA备考小分队

注会微信二维码

扫码找组织

回到顶部
折叠
网站地图

Copyright © 2000 - www.chinaacc.com All Rights Reserved. 北京东大正保科技有限公司 版权所有

京ICP证030467号 京ICP证030467号-1 出版物经营许可证 京公网安备 11010802023314号

正保会计网校