近期有报道称，中国证监会将暂停内地房地产公司的IPO（首次公开发行）申请，同时将对房地产企业在A股借壳上市进行全面整顿和清理。证监会有关人士昨天接受早报记者采访时否认了这一说法，并表示“房地产公司申请IPO遇阻属于个案”。
停批属“个案”
证监会有关人士表示，部分地产公司所遇到的IPO申请无法受理的情况属于个案，证监会内部并没有任何规定性文件要求暂停对房地产公司IPO申请的审批。
虽然遭到证监会否认，但上海易居房产研究院高级研究员杨红旭指出，由于目前地产公司上市申请过于集中，不排除短期内放缓进度。
杨红旭表示，目前全国申请上市的房地产公司前赴后继，太多公司申请可能使得证监会不得不考虑放慢节奏。据悉，仅上海一地，除了复地集团以及拟借壳的大华集团之外，三盛投资以及浙江金昌地产等公司都正在积极运作上市计划。此外，目前公司IPO审批难度增大的原因，可能跟近期大量国有巨头的上市计划有关。正在运作A股上市集团的上海复地集团副总裁曹志东表示，公司上市计划有所延迟，主要是因为让道近期多个大型国企的A股上市，但公司上市工作依然在正常运作当中。
另一方面，目前房地产价格不断上涨，宏观调控压力加大，也可能影响地产公司的上市进程。因为A股市场火爆带来的融资便利，将大大冲淡此前对于房地产公司限贷的效力。
借壳、再融资正常进行
华安基金地产分析师表示，虽然不能肯定房地产公司IPO是否受阻，但从其掌握的信息看，已上市公司的再融资计划并未受到任何影响。据悉，此前提交申请增发的地产公司包括亿城股份（000616）等基本获得通过。
此外，各家地产公司借壳上市的运作基本也在正常轨道中。据悉，上个月遭到证监会否决的华远地产借壳SST幸福（600743）一事，其上市方案经过修改后，预计最快在这个月重新提交，分析师估计最终通过“问题不大”。与此同时，大华地产借壳大连金牛（000961）上市也最终成行，根据昨天大连金牛的公告，大华集团通过公开途径最终获得大连金牛40.67%的国有股权，成功登陆资本市场。
