很多购房者把二手房租赁作为一种投资方式，这种投资最大的特点是收益稳定，但回报率并不是很高，用什么办法可以提升回报率呢？

　　根据目前沈阳的二手房市场情况，如果单纯的以租养贷恐怕很难得到收益，而如果是有多余的现金可买房置业，然后出租出去收取租金的话，还是比较可行的，把买房手续费、空置损失费等费用计算在内，年收益在8%以上才可以收回投资。要想达到这个收益率，就需要把房子提升档次提高租金。例如在和平、沈河等市中心地区，这里的二手房一般楼龄较长，单间月租价格在500元—600元之间。但这一地区有很多年轻白领或收入较高的租房者，完全可以将房子简单装修，配以洗衣机、热水器等家电和家具，满足这部分人的需求，租金完全可以达到800元，这个月租价位与新建公寓相比在价格上有明显优势。