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Tue Jun 12 15:58:48 CST 2018

　　71问：工程量清单报价中的综合单价到底含不含税金？

　　教材P118，倒数第5行，说明是含税金，风险金等费用，PP124第4行，没有提到，P279，的图表中也没有提到，搞不懂，如果综合单价中有税金，那么，“规费和税金”中的税金是哪里的税金，不会重复记取税金吧？

　　答：在建设部107号令中，综合单价的内容是包括税金的，但在工程量清单计价规范中，综合单价的内容不包括税金，规费和税金在“单位工程费汇总表”中单列。这是主管部门前后两次出台的政策文件，教材在不同的地方选用了不同的政策文件，造成了认识上的混乱。这是不应该出现的错误。现在推行工程量清单，当然按工程量清单计价规范（国家标准）执行。工程量清单报价中的综合单价的内容，按规范2.0.3的规定，不包括税金。

　　72问：竣工财务决算表会考吗？怎么考？不会编表算资金结余，可以同什么联系？新增加固定资产？编制竣工决算的依据和步骤要背吗？

　　答：《工程造价案例分析》第六章分为三部分：工程价款结算、竣工决算和投资偏差。这三部分都可能考，而且在过去的考试中都考过。如果考竣工决算，是可以考填表的，教材有例子，而且可以与新增资产的价值的确定相联系。按教材的要求，案例考试中是可以有一些文字题（或者说是问答题）的，因此，主要知识点的概念、依据、步骤等，凡是大纲和教材中提到的内容，还是要多看多记，最好是在理解的基础上来记忆，不要死记硬背。实在没有按教材内容背出来，在考试时也应根据理解，尽可能地回答，答对一条有一条的分，千万不要放弃。

　　现在还有一个趋势，出题时把案例分析中的两章的内容合并在一起出题，例如，将定额编制的内容和工程价款结算的内容结合在一起来出题，此时一定要认真分析背景资料的提供的条件和所考的问题，回答时，一定要按试题的顺序逐一回答，如果一个问题中有几问，也一定要逐问回答，千万不要遗漏。

　　73问：《基础理论与相关法规》112页图2.4.2中，-5.64%，10.10%，14.09%是如何算得的？

　　另外，同页表2.4.1中，平均+1%或-1%，投资、价格、成本的变化率是如何得到的？

　　答：《基础理论与相关法规》112页的表2.4.1和图2.4.2中的数据是根据该书111页例2.4.2的资料计算的。

　　以投资额为例：因为该例在确定性分析中NPV=121.21，在其他因素不变的条件下，投资额增加121.21万元时，NPV=0.此时投资额的变动率为：121.21÷1200=10.10％。

　　投资额增10％时，该例的NPV会变动到：-（1200+1200×10％）+（35×10-140）（P/A，10％，10）+80（P/F，10%，10）=1.21（万元）

　　投资额减10％时，该例的NPV会变动到：

　　-（1200-1200×10％）+（35×10-140）（P/A，10％，10）+80（P/F，10%，10）=241.21（万元）

　　投资额增10％时，NPV的变化率为：（1.21-121.21）÷121.21=-99％

　　所以平均+1％，NPV的变化率为-9.9％；

　　投资额减10％时，NPV的变化率为：（241.21-121.21）÷121.21=99％

　　所以平均-1％，NPV的变化率为+9.9％。

　　产品价格和经营成本的计算方法同上，只是计算过程较为复杂。

　　74问：问个概念性的问题，预算定额与单位估价表是一个意思吗，好象不一样，但我又不知区别在哪？请告知。

　　答：定额，就其概念来说，是指规定的数额。预算定额是指国家或其授权机关编制的完成定额计量单位分项工程所需要消耗的人工、材料、施工机械台班的数量标准。其实质是实物消耗量标准。单位估价表是指根据预算定额和地区的人工、材料、机械台班的价格资料编制的确定定额计量单位分项工程直接费单价的文件。其计算结果是直接费单价，也称工程预算单价或定额基价。这是价值消耗量标准。

　　在概预算课程中，这是两个既有联系又有区别的概念。预算定额是编制单位估价表的基础，这是两者的联系。其区别，预算定额是实物消耗量标准，单位估价表（直接费单价）是是价值量标准；前者是相对稳定的标准，后者是随市场价格行情的变动而变动的相对不稳定的标准；前者可以在较大的范围内（例如全国统一定额）实施，后者只能在较小的范围内（例如一个省、一个地区或城市）实施。在过去很长的时间内，两者是合并在一起编辑、出版、使用和修订的，称为量价合一，改革开放以后，两者的管理权限和方法有变化，具体表现是量价分离。

　　75问：1.某企业的注册资本为800万元，现有盈余公积金350万元，其中法定盈余公积金250万元，企业拟使用公积金转增资本金，则最多可转增（　 ）。

　　A．100万元　B．50万元　C．350万元　D．120万元

　　2.如何利用0-4法判断关系式：F3＞F1＝F4＞F5＝F2之间的重要性。如何进行0-1法及0-4法之间的转换关系。

　　答：1.盈余公积转增资本金，具体说是指用法定盈余公积金转增资本金。按教材P211的2.（3）的规定，法定盈余公积金至少应该保留200万元（800×25％），所以最多可转增50万元（250－200）。该题答案为B.

　　2.该关系式的判断，可参见《案例分析》教材33页案例四。

　　∵F1＝F4F5＝F2两者同等重要

　　∴F1与F4比较时，各得2分；F5与F2比较时，各得2分。

　　∵F3＞F1＝F4前者比后者重要

　　∴F3与F1（F4）比较时，F3得3分，F1（F4）得1分。

　　∵F1＝F4＞F5＝F2前者比后者重要

　　∴F1（F4）与F5（F2）比较时，F1（F4）得3分，F5（F2）得1分。

　　∵F3＞F1＝F4＞F5＝F2F3比F5（F2）相比重要得多

　　∴F3比F5（F2）相比时，F3得4分，F5（F2）得0分。

　　0-1法及0-4法是两种不同的方法，评分的标准不同，0-1法没有相同的分，0-4法有可能有相同的分，两者之间没有转换关系，互相不能转换。

　　76问：《基础理论与相关法规》147页，表2.6.4，在功能总分的基础上，各加1分进行修正，目的是为了避免不重要的功能得零分。如果功能总分一栏没有出现0分，要不要进行修正？

　　答：按0-1评分法的规则，重要的打1分，相对不重要的打0分。在n个分析对象进行打分时，最重要的对象得n-1分，其次得n-2，依次得分减少1分，最不重要的对象一定是得0分。如果功能总分一栏没有出现0分，那一定是打分打错了。在按0-1评分法打分时，不可能出现相同的功能得分，也不可能没有0分。教材147页表2.6.4中就是打错了。有人说将D与C比时，D得0分，C得1分，行不行？不行。因为D＞A＞B＞C，那么C就不可能比D重要。0-1评分法不是体育比赛，不能出现循环获胜的结果。因此修正是必然的

　　77问：

　　P175页表3.1.2中，计算股票的市场价值S时采用公式3.1.22，其中年利息额I的确定是利用债券的市场价值B栏上的税前债务资金成本Kb，但在P169页3.1.7中，债券资金成本率与年利息利率并不等同，此时应如何理解？

　　答：

　　在P169页3.1.7中，债券资金成本率与债券年利率是不等同的，税前债务资金成本Kb与债券资金成本率也是不等同的。债券资金成本率的计算公式见P169页3.1.8，分子有（1-T），表示考虑了所得税的影响。税前债务资金成本Kb的计算公式应该是ib/（1-f），表示尚没有考虑所得税的影响。P175页表3.1.2中，计算股票的市场价值S时采用Kb来计算年利息额I，是一种简化的方法，也就是说忽略了筹资费用（费率f）。严格地讲这样做是不准确的，但在P175页表3.1.2中的确是这样算的。即把税前债务资金成本Kb当作债券年利率i来使用，是近似的计算。

　　78问：

　　下面这道题，如何计算？

　　某学生大学期间（4年），每年年初从银行借款2000元，年利率6％，则第四年年末本息和为（　 ）元。

　　A．8560　B．9275　C．9245　D．10225

　　答：

　　注意这道题是期初年金（先付年金），可以画一个现金流量图，在0、1、2、3四个时点有4个年金2000，将这四个年金转换为4这个时点上的终值F.计算方法可以有很多种，下面三种计算方法都可以：

　　2000（F/A，6％，4）（F/P，6％，1）

　　[2000+2000（P/A，6％，3）]（F/P，6％，4）

　　2000（F/P，6％，4）+2000（F/A，6％，3）（F/P，6％，1）

　　经计算，答案为B

　　79问：下列几道题目，应该如何解题？

　　1.某建设工程施工合同，在施工任务完成后，由于发包人拖欠工程款而发生纠纷，但双方一直没有签订书面合同，此时应当（　 ）。

　　A．认定合同有效　B．认定合同无效　C．认定合同成立　D．认定合同不成立

　　2.某设备采购合同中约定，甲方向乙方订购5台设备。合同履行时，甲、乙双方约定，将其中2台设备交付给丙，但乙一直未向丙交付该设备，则（　 ）。

　　A．甲向丙承担违约责任　B．乙向丙承担违约责任　C．乙向甲承担违约责任　D．丙向甲承担违约责任

　　答：1.根据《中华人民共和国合同法》第三十六条、第三十七条之规定，该合同成立。理由是虽然未签订书面合同，但施工任务完成了。所以答案应该是C.该合同是否有效，根据本题的题干，尚无法认定。

　　2.该题是合同履行中涉及到第三方，即债务人应该向第三方履行债务，但未履行。根据《中华人民共和国合同法》第六十四条之规定，债务人应当向债权人承担违约责任。所以答案应该是C.参见教材298页第二行。

　　80问：《基础理论与相关法规》247页倒1行，提到CM单位有代理型和非代理型两种。请问如何理解这两种CM的名称？代理什么？非代理是不代理吗？

　　答：这里的代理是指代理进行项目管理工作。代理型，是指只代理进行项目管理工作，不负责工程分包的发包。与分包商的合同是要由业主负责签订。这里的非代理不是不代理，而是指不仅仅代理。作为非代理型的CM单位，不仅要承担代理型CM单位应承担的工作，还要负责直接与分包商签订分包合同。因此，非代理型的CM单位要承担更多的工作，因而要承担更大的风险。因此，两种CM单位与业主签订的CM合同的类型是不同的。有的教材将本书的非代理型CM单位称为风险型。我个人认为，非代理型这个提法令人难以理解，并没有表达出这种类型的特点。

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　　71问：工程量清单报价中的综合单价到底含不含税金？

　　教材P118，倒数第5行，说明是含税金，风险金等费用，PP124第4行，没有提到，P279，的图表中也没有提到，搞不懂，如果综合单价中有税金，那么，“规费和税金”中的税金是哪里的税金，不会重复记取税金吧？

　　答：在建设部107号令中，综合单价的内容是包括税金的，但在工程量清单计价规范中，综合单价的内容不包括税金，规费和税金在“单位工程费汇总表”中单列。这是主管部门前后两次出台的政策文件，教材在不同的地方选用了不同的政策文件，造成了认识上的混乱。这是不应该出现的错误。现在推行工程量清单，当然按工程量清单计价规范（国家标准）执行。工程量清单报价中的综合单价的内容，按规范2.0.3的规定，不包括税金。

　　72问：竣工财务决算表会考吗？怎么考？不会编表算资金结余，可以同什么联系？新增加固定资产？编制竣工决算的依据和步骤要背吗？

　　答：《工程造价案例分析》第六章分为三部分：工程价款结算、竣工决算和投资偏差。这三部分都可能考，而且在过去的考试中都考过。如果考竣工决算，是可以考填表的，教材有例子，而且可以与新增资产的价值的确定相联系。按教材的要求，案例考试中是可以有一些文字题（或者说是问答题）的，因此，主要知识点的概念、依据、步骤等，凡是大纲和教材中提到的内容，还是要多看多记，最好是在理解的基础上来记忆，不要死记硬背。实在没有按教材内容背出来，在考试时也应根据理解，尽可能地回答，答对一条有一条的分，千万不要放弃。

　　现在还有一个趋势，出题时把案例分析中的两章的内容合并在一起出题，例如，将定额编制的内容和工程价款结算的内容结合在一起来出题，此时一定要认真分析背景资料的提供的条件和所考的问题，回答时，一定要按试题的顺序逐一回答，如果一个问题中有几问，也一定要逐问回答，千万不要遗漏。

　　73问：《基础理论与相关法规》112页图2.4.2中，-5.64%，10.10%，14.09%是如何算得的？

　　另外，同页表2.4.1中，平均+1%或-1%，投资、价格、成本的变化率是如何得到的？

　　答：《基础理论与相关法规》112页的表2.4.1和图2.4.2中的数据是根据该书111页例2.4.2的资料计算的。

　　以投资额为例：因为该例在确定性分析中NPV=121.21，在其他因素不变的条件下，投资额增加121.21万元时，NPV=0.此时投资额的变动率为：121.21÷1200=10.10％。

　　投资额增10％时，该例的NPV会变动到：-（1200+1200×10％）+（35×10-140）（P/A，10％，10）+80（P/F，10%，10）=1.21（万元）

　　投资额减10％时，该例的NPV会变动到：

　　-（1200-1200×10％）+（35×10-140）（P/A，10％，10）+80（P/F，10%，10）=241.21（万元）

　　投资额增10％时，NPV的变化率为：（1.21-121.21）÷121.21=-99％

　　所以平均+1％，NPV的变化率为-9.9％；

　　投资额减10％时，NPV的变化率为：（241.21-121.21）÷121.21=99％

　　所以平均-1％，NPV的变化率为+9.9％。

　　产品价格和经营成本的计算方法同上，只是计算过程较为复杂。

　　74问：问个概念性的问题，预算定额与单位估价表是一个意思吗，好象不一样，但我又不知区别在哪？请告知。

　　答：定额，就其概念来说，是指规定的数额。预算定额是指国家或其授权机关编制的完成定额计量单位分项工程所需要消耗的人工、材料、施工机械台班的数量标准。其实质是实物消耗量标准。单位估价表是指根据预算定额和地区的人工、材料、机械台班的价格资料编制的确定定额计量单位分项工程直接费单价的文件。其计算结果是直接费单价，也称工程预算单价或定额基价。这是价值消耗量标准。

　　在概预算课程中，这是两个既有联系又有区别的概念。预算定额是编制单位估价表的基础，这是两者的联系。其区别，预算定额是实物消耗量标准，单位估价表（直接费单价）是是价值量标准；前者是相对稳定的标准，后者是随市场价格行情的变动而变动的相对不稳定的标准；前者可以在较大的范围内（例如全国统一定额）实施，后者只能在较小的范围内（例如一个省、一个地区或城市）实施。在过去很长的时间内，两者是合并在一起编辑、出版、使用和修订的，称为量价合一，改革开放以后，两者的管理权限和方法有变化，具体表现是量价分离。

　　75问：1.某企业的注册资本为800万元，现有盈余公积金350万元，其中法定盈余公积金250万元，企业拟使用公积金转增资本金，则最多可转增（　 ）。

　　A．100万元　B．50万元　C．350万元　D．120万元

　　2.如何利用0-4法判断关系式：F3＞F1＝F4＞F5＝F2之间的重要性。如何进行0-1法及0-4法之间的转换关系。

　　答：1.盈余公积转增资本金，具体说是指用法定盈余公积金转增资本金。按教材P211的2.（3）的规定，法定盈余公积金至少应该保留200万元（800×25％），所以最多可转增50万元（250－200）。该题答案为B.

　　2.该关系式的判断，可参见《案例分析》教材33页案例四。

　　∵F1＝F4F5＝F2两者同等重要

　　∴F1与F4比较时，各得2分；F5与F2比较时，各得2分。

　　∵F3＞F1＝F4前者比后者重要

　　∴F3与F1（F4）比较时，F3得3分，F1（F4）得1分。

　　∵F1＝F4＞F5＝F2前者比后者重要

　　∴F1（F4）与F5（F2）比较时，F1（F4）得3分，F5（F2）得1分。

　　∵F3＞F1＝F4＞F5＝F2F3比F5（F2）相比重要得多

　　∴F3比F5（F2）相比时，F3得4分，F5（F2）得0分。

　　0-1法及0-4法是两种不同的方法，评分的标准不同，0-1法没有相同的分，0-4法有可能有相同的分，两者之间没有转换关系，互相不能转换。

　　76问：《基础理论与相关法规》147页，表2.6.4，在功能总分的基础上，各加1分进行修正，目的是为了避免不重要的功能得零分。如果功能总分一栏没有出现0分，要不要进行修正？

　　答：按0-1评分法的规则，重要的打1分，相对不重要的打0分。在n个分析对象进行打分时，最重要的对象得n-1分，其次得n-2，依次得分减少1分，最不重要的对象一定是得0分。如果功能总分一栏没有出现0分，那一定是打分打错了。在按0-1评分法打分时，不可能出现相同的功能得分，也不可能没有0分。教材147页表2.6.4中就是打错了。有人说将D与C比时，D得0分，C得1分，行不行？不行。因为D＞A＞B＞C，那么C就不可能比D重要。0-1评分法不是体育比赛，不能出现循环获胜的结果。因此修正是必然的

　　77问：

　　P175页表3.1.2中，计算股票的市场价值S时采用公式3.1.22，其中年利息额I的确定是利用债券的市场价值B栏上的税前债务资金成本Kb，但在P169页3.1.7中，债券资金成本率与年利息利率并不等同，此时应如何理解？

　　答：

　　在P169页3.1.7中，债券资金成本率与债券年利率是不等同的，税前债务资金成本Kb与债券资金成本率也是不等同的。债券资金成本率的计算公式见P169页3.1.8，分子有（1-T），表示考虑了所得税的影响。税前债务资金成本Kb的计算公式应该是ib/（1-f），表示尚没有考虑所得税的影响。P175页表3.1.2中，计算股票的市场价值S时采用Kb来计算年利息额I，是一种简化的方法，也就是说忽略了筹资费用（费率f）。严格地讲这样做是不准确的，但在P175页表3.1.2中的确是这样算的。即把税前债务资金成本Kb当作债券年利率i来使用，是近似的计算。

　　78问：

　　下面这道题，如何计算？

　　某学生大学期间（4年），每年年初从银行借款2000元，年利率6％，则第四年年末本息和为（　 ）元。

　　A．8560　B．9275　C．9245　D．10225

　　答：

　　注意这道题是期初年金（先付年金），可以画一个现金流量图，在0、1、2、3四个时点有4个年金2000，将这四个年金转换为4这个时点上的终值F.计算方法可以有很多种，下面三种计算方法都可以：

　　2000（F/A，6％，4）（F/P，6％，1）

　　[2000+2000（P/A，6％，3）]（F/P，6％，4）

　　2000（F/P，6％，4）+2000（F/A，6％，3）（F/P，6％，1）

　　经计算，答案为B

　　79问：下列几道题目，应该如何解题？

　　1.某建设工程施工合同，在施工任务完成后，由于发包人拖欠工程款而发生纠纷，但双方一直没有签订书面合同，此时应当（　 ）。

　　A．认定合同有效　B．认定合同无效　C．认定合同成立　D．认定合同不成立

　　2.某设备采购合同中约定，甲方向乙方订购5台设备。合同履行时，甲、乙双方约定，将其中2台设备交付给丙，但乙一直未向丙交付该设备，则（　 ）。

　　A．甲向丙承担违约责任　B．乙向丙承担违约责任　C．乙向甲承担违约责任　D．丙向甲承担违约责任

　　答：1.根据《中华人民共和国合同法》第三十六条、第三十七条之规定，该合同成立。理由是虽然未签订书面合同，但施工任务完成了。所以答案应该是C.该合同是否有效，根据本题的题干，尚无法认定。

　　2.该题是合同履行中涉及到第三方，即债务人应该向第三方履行债务，但未履行。根据《中华人民共和国合同法》第六十四条之规定，债务人应当向债权人承担违约责任。所以答案应该是C.参见教材298页第二行。

　　80问：《基础理论与相关法规》247页倒1行，提到CM单位有代理型和非代理型两种。请问如何理解这两种CM的名称？代理什么？非代理是不代理吗？

　　答：这里的代理是指代理进行项目管理工作。代理型，是指只代理进行项目管理工作，不负责工程分包的发包。与分包商的合同是要由业主负责签订。这里的非代理不是不代理，而是指不仅仅代理。作为非代理型的CM单位，不仅要承担代理型CM单位应承担的工作，还要负责直接与分包商签订分包合同。因此，非代理型的CM单位要承担更多的工作，因而要承担更大的风险。因此，两种CM单位与业主签订的CM合同的类型是不同的。有的教材将本书的非代理型CM单位称为风险型。我个人认为，非代理型这个提法令人难以理解，并没有表达出这种类型的特点。

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