“春节长假还没过完，就有客户通过我们的售楼热线询问租金回报的具体问题了。”华润。西子中心销售部汤经理表示，节后上班头两天，售楼部就已签订了11份购房合同。据了解，像华润。西子中心这样的“理财型”不动产投资产品，节后颇受有闲钱的投资者追捧。
由于年终分红、年底回款及年终奖、压岁钱都已尘埃落定，所以春节过后的这段时间是投资者一年中闲散资金最充裕、最集中的时候。“去年基金和股票都太火了，所以今年考虑在理财选择上偏向更稳健的类型和品种。”购买华润。西子中心带租约房产品的投资者有自己的见解。“理财型”房产品由于具备先天的刚性特质，因而成为节后闲散资金投资的首选方式。
华润。西子中心推出的武林CBD首席酒店式公寓中的3-14层就是带租约的投资型房源。投资者支付完首付款后，从楼盘交付之日起就能获得每年7.1%的租金回报，回报期长达8年。比如其中一款总面积46.75平方米的房子，购房总价为78.8万元，只需支付46.8万元的首付款，今后每月的按揭款约为3689.14元。而每月平均获得的租金收益为4662.33元，除去税款也差不多能支付按揭款了。也就是说，支付了首付款后，投资人并不需要再支付大额资金，而基本由物业提供方交付。
据了解，华润。西子中心此次推出的投资型房源包括43-52平方米等多种房型，以其相对较低的总价受到投资者的追捧。此外，15层以上均为不带租约的享受型房源，特别是96平方米的户型，其价值成长空间也被广泛看好。
此外，投资者将物业交由华润。西子中心后，业主和浙江世贸饭店管理有限公司、浙江世界贸易中心有限公司三方共同签订租金收益合同，三方合同更有力地保证业主获得持续8年的高额租金，并免支付所有物业费用。此后，该物业将被打造成世贸旗下的一家酒店，业主随即成为世贸旗下所有酒店的VIP客户，每年还能有5晚免费入住华润。西子中心。而且，8年租期内还免收5.5元/平方米。月的全额物业管理费，节省2万-3万元。
酒店式公寓的地段一般都选择在市中心的商业商务区。武林CBD离武林广场仅200米，银泰百货、杭州大厦近在咫尺，到西湖也就2000米，周围有着浓厚的商务气氛，市政公共设施与配套齐全。同时，公寓内部配套设施完善，拥有多种康乐设施，能提供餐饮、健身、商务服务等多种服务，且酒店式公寓的服务水准一般都应达到四星或五星级酒店的标准。
相比其他的新开发居住区，一般都需3-5年的培育期，培育期内自行租赁的投资者不得不面对租金低迷甚至空置期。华润。西子中心目前正处于“低价入市”期，它与白马公寓、深蓝广场等周边同品质物业间存在不小的价差，业主因此能最大程度地享有物业升值空间。据了解，华润。西子中心主力户型面积为43-53平方米，精装修全配置，选用瑞士劳芬、德国汉斯格雅、日本三菱电梯、法国圣戈班LOW-E玻璃等享誉世界的精良产品，楼宇品质有保障。目前均价19000元/平方米。
