东港地税直属分局在今年的税收征管工作中,结合房地产行业特点和税收管理精细化的要求,采取源头控制、综合治税、跟踪管理的动态监控管理手段,不断加强房地产税收管理,税收收入增幅显著。
强化源头控管,注重房地产业税收信息资料的采集和比对工作。分局对每个房地产公司按照开发项目建立档案,保证基础资料的完整性、准确性,实时掌控税源全貌。加强对房地产业营业税主体税种的管理,及时跟踪了解并掌握房地产开发商发生的商品房预售和实际销售等情况。
加强房地产开发建设过程中有关税收的征管管理。为更好掌握从事建设施工、装饰装修的单位或个人应缴纳的营业税及附加、所得税、印花税等税种的税源情况,分局积极做好房地产开发企业委托代征工作,及时签订委托代征税款协议书,进行建筑业税收的代扣代缴,同时对代征人员定期进行专门培训,提高代征人员的业务水平;对未开具《外出经营活动税收管理证明》外来施工企业,按照相关规定,一律进行代征企业所得税,从而有效堵塞了征管漏洞。