中国人民银行上海总部12日发布的上海市货币信贷运行情况显示，2008年中资金融机构个人住房贷款各月增量波动较大，呈现“Ｗ”走势。
数据显示，上海全市2008年个人住房贷款增加57.3亿元，同比少增318.9亿元，其中新建房和二手房贷款分别增加30.2亿元和27.1亿元。
受房地产调控影响，2008年上海楼市交易量较往年出现较大萎缩，但也出现了两次明显反弹。第一季度，个人住房贷款急剧萎缩，2008年2月份上海房贷增量仅为3.88亿元；但进入第二季度，上海个人房贷出现“Ｖ”形反转，2008年6月份中资商业银行个人住房贷款增加27.1亿元。此后数月，随着楼市成交不佳，个人房贷也一路下滑，2008年10月份中资银行个人房贷同比减少21.1亿元，2008年11月又同比减少14.4亿元，跌幅趋缓。在中央到地方一系列政策利好刺激下，上海楼市在2008年年底出现了明显回暖，带动个人房贷止跌回升。2008年12月份，上海个人住房贷款增加8.5亿元，其中二手房贷款增加了7.9亿元。
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