天津11月面授：新政更迭下房企土增税规范化处理及成本分摊

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来源: 正保会计网校编辑： 2019/11/01 16:22:12　字体：大小

　　【主办单位】正保会计网校|正保会计网校天津服务中心

　　【培训时间】2019年11月22-23日（周五、周六）

　　【培训地点】天津市

　　【相关费用】非会员2980/人（含培训、资料及午餐费用） 购买>>

　　　　　　　　会员免费 加入会员>>

　　温馨提示：索要课程大纲及详细安排请与正保会计网校·税务网校天津服务中心联系

　　【联系电话】022-59082800/01/02

【受益对象】房地产企业财务总监、财务经理、财务主管、财务职能部门等人员

【课程背景】

在房地产开发企业的税负构成中，增值税是基础，企业所得税是核心，土地增值税是关键！土地增值税税按照开发周期清算，开发时间跨度长、计算流程繁琐，扣除项目复杂，加之各省就土地增值税清算疑难问题解释不统一，进一步加剧了房地产企业土地增值税清算的难度。尤其是营改增之后，新老项目交替开发、增值税税率接连下调，土地增值税清算框架又得重新搭建，让土地增值税清算工作难上加难！

今年4月16日和7月16日，财政部办公厅国家税务总局办公厅两次下发《中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）》，该意见稿透漏诸多信息：集体土地纳入土增税征税范围；提高了"其他扣除"级别，由国务院规定"其他扣除项目"；加计扣除20%由省、自治区、直辖市人民政府决定；土地增值税清算条件提前且更加严格；建立土地增值税涉税信息共享机制和工作配合机制等等。

针对以上变化，本次课程以当前最新税收政策为依托，直击当前新形势下土地增值税清算的风险点与规避技巧，紧扣本地土地增值税政策，着眼房企如何科学合理规划清算项目、如何灵活处理成本分摊，如何把控清算时机、如何准确填报7类土地增值税申报表等关键问题。通过解读具体、浅显、通俗案例，分别从土地增值税清算项目认定、收入节点与金额确认、扣除凭证判定、扣除项目排查诊断等重点内容，到成本分摊方法的具体运用与税收风险把控，逐一解读土地增值税清算技巧与风险点，让各位房企财税人员较为完整地掌握土地增值税清算方法，独立完成清算项目。

【课程特色】

· 直击房地产企业土地增值税清算与成本分摊的核心问题！有最新政策更有最新政策更迭下的新技巧新办法；

· 分享实战案例及专家独到心得，让学员逐一领会土地增值税清算技巧与风险规避要点；

· 紧扣当前及当地政策，深入分析细致讨论房地产企业各类收入、成本的规划、分摊、确认，对比不同状态下的差异，提升专业优势和智慧。

【我要纠错】责任编辑：wcr

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