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房地产预收款在2018年5月之前,下一年交房时如何开发票

来源: 正保会计网校 编辑: 2018/06/25 09:47:47 字体:

  【问题】

  房地产企业预售开发产品预收款是在2018年5月之前,在2019年才会交房,交房时要按10%开发票吗?

  【答案】

  国家税务总局2018年4月27日在线答疑:第一,怎么理解“从5月1日起”调整税率。

  所谓“从5月1日起”,指的是纳税义务发生时间。凡是纳税义务发生时间在5月1日之前的,一律适用原来17%、11%的税率纳税,按照原税率开具发票;相反,凡是纳税义务发生时间在5月1日之后的,则适用调整后的16%、10%的新税率纳税,按照新税率开具发票。

  所以企业销售开发产品,纳税义务发生在2019年的,则要按10%开具发票。

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