直播课堂

24小时客服电话:010-82318888
分享至:
网校老师

年卡免费:土增税核算及清算全攻略

网校老师
行业先锋 学界翘楚 干货分享
预告
该直播已下架
年卡免费:土增税核算及清算全攻略

此课为付费课,购买后学习完整内容

本场直播秒杀商品

    关闭

    正在抢购商品

    本场推荐商品

    • 本场抽奖商品
    • 本场中奖名单

    期待幸运锦鲤属于你!

    • 本场排行榜奖品
    • 本场中奖名单

    期待幸运锦鲤属于你!

    XXX 中奖名单
    抽奖

    即将开始

    抽奖

    登录提醒

       秒杀活动多多!
    赶快去登录吧

    恭喜您,抽中

    快填写地址,领我回家吧!
     收货人
    温馨提示:根据国家相关快递法规要求,请填写您的真实姓名
    所在地区
    详细地址
    手机号码
    领取
    港澳台、海外地区平台不提供包邮
    请选择答案

    题干部分请参考文档或直播视频

    关闭
    答题结束
    关闭

    点击下载APP,移动听课更方便

    扫一扫 下载APP

    扫一扫 下载APP

    • 课程介绍
    课程介绍

    房地产开发项目中土地增值税清算是最后一关。土增税对象是有偿转让房地产所取得的增值额,其计算、申报和清算涉及到收入及扣除项目金额的确认、扣除法和评估法计算增值额的运用、超率累进税率的对照和计算等等,所以说它又一个是计算复杂、申报较难的直接税种。那么土增税如何简单易懂的理解,如何进行核算,如何申报?怎么立项对企业更有利?取得何种发票对土地增值税更有利?为帮助房地产企业做好土地增值税清算工作,防范税务风险,特别开设本次课程讲解。

    上课时间
    2020年12月26日 14:00——17:00,自报名后62天有效,畅学卡免费,直播后可供回放。
    培训对象

    财会工作者

    课程大纲

    1)如何确认土地增值税纳税人?

    2)收入确认原则和依据是什么?税制变化及税率调整情况下的土地增值税收入如何确定?

    3)诚意金、违约金需要确定为土地增值税收入

    4)收入确认常见的热点和争议点剖析

    5)关于人防工程成本费用扣除问题

    6)土地增值税清算时,销售不计容的地下车位是否需要分摊土地成本?

    7)开发商土地增值清算后再销售已转为自用或出租的房产,是按旧房处理还是按新房处理?

    8)案例解读关于“价格明显偏低且无合理正当理由”界定的规定

    9)代收费用如何操作税收风险最小?在计算土地增值税的时候需要注意哪些问题

    10)“竣工决算”如何理解?计算土地增值税的重要意义是什么?

    11)土地增值税扣除项目扣除的原则是什么?

    12)公司支付的市政公用设施配套费、人防费能否土地增值税税前扣除?能否作为加计扣除的基数?

    13)房地产企业开发收购的在建工程,土地增值税清算时能否加计扣除?

    14)土地增值税清算时,扣除项目金额支付的截止时间如何确定?

    15)如何把握“按国家统一规定缴纳的有关费用”?

    16)如何规范土地增值税税前扣除凭证?

    17)土地增值税清算不得扣除费用有哪些?

    18)房产开发企业是否享有利息扣除的选择权?

    19)如何利用企业的组织架构进行土地增值税的纳税筹划?

    20)土地增值税强制清算&通知清算?二者的差异点在哪里?

    21)解读土地增值税清算单位和清算对象?房地产企业可以自行分期?

    22)清算开始后凭证的截止时间是如何规定?清算后发生的后续成本是否可以“二次清算”?

    23)土地增值税清算后尾盘销售的土地增值税如何申报?

    24)不同清算单位之间如何分摊公共配套费?

    25)在一块土地上分期开发产品、且各期类型和容积率差异较大,土地增值税清算时,土地成本如何在各期间分摊?

    26)红线外支出是否允许土地增值税税前扣除?

    27)土地增值税“两分法”“三分法”差异点是什么?

    28)房地产开发企业土地增值税清算时,普通标准住宅的条件是什么?

    29)房地产企业单独修建的售楼部等营销设施费,在土地增值税清算中如何扣除?

    30)延期支付工程款的利息不允许土地增值税税前扣除?

    31)税案解读:向非金融机构借款利息在土地增值税税前扣除的风险。

    32)纳税筹划:地上、地下建筑的两种不同处置方式下的不同税务结果

    33)案例解读房地产企业利息资本化&费用化形成的税务结果冰火两重天

    老师介绍
    网校特邀嘉宾,涵盖各个辅导,希望我们能成为你财会路上的一束微光~
    关闭
    举报评论
    133***8881:好好学习,天天向上好好学习,天天向上好好学习,天天向上好好学习,天天向上
    *请选择违规类型
    0/100
    提交

    精品系统课

    • 2025注会-畅学旗舰班
    • 2025中级-畅学旗舰班
    • 2025中级-高效实验班
    • 2025中级-VIP夺魁A班
    • 2025中级-超值精品班
    • 2024ACCA-精品录播班
    • 实务会员年卡(P2总账会计)

    相关直播

    跳至
    预约成功
    距离直播还有

    您也可以扫码预约微信提醒,于直播前1小时通知

    操作步骤:扫码关注“正保会计网校公众号”>按提示绑定学员代码
    关闭

    答题测试暂未开始哦

    我知道了

    提示

    根据网信部发布《互联网跟帖评论服务管理规定》,发布内容需要实名认证,经检测您尚未实名认证,请去实名认证
    手机号码
     验证码
    请完成安全验证码 ×

    违规举报

    *请选择违规类型

    Copyright © 2000 - 2024 www.chinaacc.com All Rights Reserved. 北京正保会计科技有限公司 版权所有

    京B2-20200959 京ICP证20012371号-7 出版物经营许可证 京公网安备 11010802044457号