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2017年中级经济师考试-房地产单选练习
下面是中级经济师《房地产专业知识与实务》的几道单项选择题，参加中级经济师考试的考生可以了解一下单选题的考核形式，对考试的难易程度也可以有所把握，以便有方向性的进行复习，顺利通过考试。
例1、已知某投资项目折现率为11％时，净现值为700万元，折现率为13％时，净现值为－800万元。则该投资项目的内部收益率为（ ）。
A、11.12％
B、11.34％
C、11.93％
D、11.87％
正确答案：C
解析：本题考查财务内部收益率。本题应当采用插值法计算：FIRR＝i1＋FNPV1/（FNPV1+｜FNPV2｜）×（i2－i1）＝11%＋700/（700+｜－800｜）×（13%－11%）＝11.93%。
例2、关于房地产投资特点的说法中，错误的是（ ）。
A、投资选择具有多样性
B、即使同一个房地产投资项目，也会因投资者不同导致实际投资收益的不同
C、房地产投资对投资者来说是一个整合资源和分析市场的过程
D、房地产投资决策对专业的要求相对较低
正确答案：D
解析：本题考查房地产投资的特点。房地产投资决策需要有坚实的专业知识做基础。-85。
例3、反映房地产投资项目在计算期内各年末资产、负债和所有者权益变化及对应关系的报表是（ ）。
A、资产负债表
B、利润分配表
C、现金流量表
D、总投资估算表
正确答案：A
解析：本题考查资产负债表的内容。资产负债表是反映房地产投资项目在计算期内各年末资产、负债和所有者权益变化及对应关系的报表。
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