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玩命汇总！中级实务答疑精华90问（第10问：企业取得土地使用权的确认）
2020年中级会计职称考期将近！为了让各位考生考前有所获益，网校汇总了众考生们在《中级会计实务》学习过程中存在的各类疑问，并将网校老师的答疑整理给大家，供大家探讨学习，直至考试当天截止，祝大家备考愉快！
提问：企业取得土地使用权的确认
解答：
一般情况下，确认为无形资产。下列除外：
（1）房地产开发企业购入土地使用权，用于建造对外出售的商品房，确认为存货（开发成本）；
（2）房地产企业持有准备增值后转让的土地使用权，确认为存货（开发产品）；
（3）一般企业持有准备增值后转让的土地使用权，确认为投资性房地产；
（4）同时购入建筑物和土地使用权，买价无法在建筑物和土地之间分摊的，全部确认为固定资产。
【易错】
企业购入土地使用权，在土地上建造办公楼，此时土地使用权确认为无形资产，建造期间土地的摊销额计入在建工程。
注：以上答疑精华来源于正保会计网校答疑板，网校老师会针对已购课学员提出的问题进行答疑。（网校答疑板使用攻略）
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