房地产建安营改增专题

先人一步必备锦囊　三大涉税风险七大解决对策

01掌握新税收政策

关注新税收政策及动态，降低企业税负

　　企业应特别关注财税部门的相关政策动态，努力学习“营改增”的相关政策规定，了解新政策对其经营效益的影响和财务管理方面的问题，及时做好增值税应税服务税收优惠的备案和申请工作，以争取享受政策优惠，防范新政策给企业带来的风险，降低企业税负。

02提高专业能力

加强财务人员培训，提高其专业能力

　　企业应加强财务人员“营改增”税收知识的业务培训，使其熟悉“营改增”政策的全部内容，掌握“营改增”税收优惠政策，明确国家对哪些优惠政策进行了调整。对企业从事混业经营的，要分别在适用税种、适用税率、起征点标准、计税方法、进项税额抵扣等方面，加强财务人员的培训。作为财务人员也应对财税政策积极理解和掌握，进而降低企业涉税风险，帮助企业扬长避短，充分利用新税制带来的优势。

03规范账务处理

规范账务处理，防范会计核算风险

　　“营改增”后，试点企业的会计处理发生相应变化。企业原为营业税纳税人，营业税的计税方式较为简单。试点后，其改为增值税纳税人，增值税采取的是抵扣模式，计税方式较为复杂。对此，试点企业应根据财政部《关于印发〈营业税改征增值税试点有关企业会计处理规定〉的通知》(财会〔2012〕13 号)，按照增值税相关要求设置会计科目，同时相应修改会计核算制度和相关管理制度，做好“营改增”后的会计核算工作，降低新税制对企业会计核算的风险。

04加强发票管理

严把发票管理关，降低财税风险

　　增值税发票与普通发票不同，不仅具有反映经济业务发生的作用，同时由于实行凭票抵扣制度，它具有完税凭证的作用。增值税发票的取得、开具、传递、抵扣等对企业增值税的申报缴纳具有重要的意义。为此，试点企业应结合实际，按照《增值税发票管理办法》的规定，制订出适合自身特点的发票管理制度，明确发票的获得、真伪鉴别、开具、管理、传递和作废等程序，做到定期或不定期自查和抽查工作，严禁虚开增值税发票，杜绝虚假发票的取得，努力降低发票带来的财税风险。

05调整经营结构

优化投资结构，提高经济效益

　　“营改增”的试行，在给企业带来众多挑战的同时，也给企业投资带来了机遇。例如，由于“营改增”，企业通过购置营运设备等固定资产投资，不仅增加了进项税额，降低了企业税负，而且调整了营运资产结构，更新了营运设备，改善了营运环境，提升了企业的硬件竞争力，从而给企业带来更多的经济效益。

06及时评估企业情况

科学筹划，降低企业税负

　　企业应充分评估“营改增”对企业经营、财务等方面的影响，并进行科学合理的税收筹划。例如，重新审阅现有项目采购、销售合同，修改定价及税负承担等相关条款;在选择供应商和服务商时，尽量选择财务核算健全、能够开具增值税专用发票的企业，这样企业才可以增加进项税额，降低增值税税负。

07争取申请多方利益

强化与相关单位的沟通，保证企业平稳发展

　　“营改增”的试行，必然会对企业的经营策略、定价机制、市场营销等方面产生重要影响。对相关企业而言，让其客户、供应商和其他有关各方了解自身受到的影响是非常重要的。加强与相关单位的沟通，保证他们获知该变化，将减少不利影响的发生。
同时，纳税人要积极主动与财税部门沟通，争取享受相关的优惠政策和政府的专项资金支持，将保证企业的平稳发展。大家只要吃透政策，并用好政策，就可以为企业创造效益！

先人一步胜利彼岸 — 先学现用步步为营

　　企业不要仅仅停留在等待政策、分析政策、分析影响的层面上，而要实实在在的着手去准备——营改增后各环节的业务运营该如何有效应对。为此，正保会计网校·税务网校集结多位房地产行业专家，这些专家具备丰富的营改增筹备实践，希望能够给更多企业提供一些业务实操层面的借鉴。

课程表

地点	上课时间	课题标题	价格	预约
青岛	4.14-15	建安业营改增后经营管理策略调整及筹划	2980/会员免费	0532 -80914799
江　苏	4.19-20	房地产、建筑业营改增新政深度解析与应对	2980/会员免费	025- 66165230
辽　宁	4.19-20	房地产建安服务业营改增纳税处理与税收筹划	2980/会员免费	024- 66892810
黑龙江	4.20-21	房地产营改增全流程政策疑难解析与风险应对	2980/会员免费	0451-82515139
内蒙古	4.9-10	全行业营改增的纳税处理与税收筹划	2980/会员免费	0471-3911905
浙　江	4.11-12	全行业营改增纳税处理与税收筹划	2980/会员免费	0571 -89715374
湖　南	4.12-13	“营改增”实务操作与应对策略	2980/会员免费	0731 -88515258
重　庆	4.12-13	从实战角度解析营改增新政及实务操作	2980/会员免费	023- 68812995
新　疆	4.13-14	营改增背景下重组并购税务规划与风险管理	2980/会员免费	0991 -2692313
济　南	4.14-15	营改增新政解读及对行业影响与应对	2980/会员免费	0531 -62331808
山　西	4.14-15	从实战角度解析营改增新政及实务操作	2980/会员免费	0351 -2152269
四　川	4.14-15	营改增下增值税精读与未来税收筹划应用	2980/会员免费	028- 85954885
吉　林	4.19-20	营改增下增值税精读与未来税收筹划应用	2980/会员免费	0431 -81049222
安　徽	4.19-20	四大行业营改增实务操作80个关键点精解	2980/会员免费	0551 -65285788
河　北	4.19-20	四大行业“营改增”纳税处理与税收筹划	2980/会员免费	0311 -68023336
苏　州	4.19-20	2016营改增新政深度解读与应对实务	2980/会员免费	0512 -68669706
云　南	4.19-20	营改增背景下：企业税管应对策略与税筹解决方案	2980/会员免费	0771 -2368233
北　京	4.20-21	互联网+、营改增下企业税务规划与风险管理	2980/会员免费	010- 82330080
河　南	4.20-21	新营改增政策解析及涉税零风险筹划应对	2980/会员免费	0371 -67770586
陕　西	4.21-22	四大行业“营改增”纳税处理与税收筹划	2980/会员免费	029- 89652843
湖　北	4.21-22	营改增政策解读及关键点、难点应对策略	2980/会员免费	027- 88864648
福　建	4.21-22	四大行业营改增实务操作80个关键点精解	2980/会员免费	0591 -62715555
江　西	4.22-23	税眼看账——“营改增”政策解析与应对策略	2980/会员免费	0791 -86585919
广　西	4.27-28	全行业营改增纳税处理与税收筹划	2980/会员免费	0771 -2368233

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【适合对象】
房地产企业高层管理人员：董事长、总经理、财务总监、成本总监、采购总监、运营总监、IT总监等

【课程亮点】
来自实际：授课专家长期从事房地产企业财税咨询与筹划，所有内容与案例均来自咨询与筹划实践，摒弃就税法论税法，空谈筹划。
注重实操：所有课程内容均兼顾税法、会计，同时着重引导学员把握实际操作同税法理论的差异，寻求实际操作中的解决方案。

【授课内容】
请点击各个地区课程详细咨询与报名，免费获得课程大纲及讲义等资料。

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