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2018年税务师《涉税服务相关法律》易错题：不动产登记
2018年税务师考试备考已经拉开序幕，而备考税务师需要长久的付出和努力，通过日积月累才能有所突破。正保会计网校“每日一练”栏目根据税务师考试题型，精心设计了2018年税务师考试练习题，其中的易错题更是考生们容易丢分的地方，为此正保会计网校特将易错题进行整理，并列出考查点及答案解析，以便帮助大家更高效地备考2018年税务师考试！
单选题：
李某与陈某达成房屋买卖合同，约定李某以50万元价格出售一套住宅给陈某，但因李某需要继续使用该住宅，于是双方约定在3个月后办理过户登记，约定的同时在登记机构办理了预告登记。2个月后，李某擅自以70万元价格将该房屋卖给了曾某。对此，下列说法中正确的是（ ）。
A．李某与陈某之间的约定属于占有改定，陈某已取得房屋所有权
B．若曾某不知情，则善意取得房屋所有权
C．若陈某知晓李某将房屋出售给曾某，但未做表示的，则曾某可以主张善意取得
D．因未经陈某同意，故曾某不能取得所有权
【正确答案】D
【答案解析】本题考核不动产登记。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。（应试指南P141）
点评：不动产登记
本题考核不动产登记。本题解题的关键就是预告登记的效力，并且也是基础考点。题目本身难度不大，属于对基础内容的考查，做题过程中注意不要被其他选项迷惑，只要牢牢掌握题目要考查的点，其他选项就可以直接排除。
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