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2020税务师税法二模拟试题及答案解析：出租房屋个税
2019年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期一年，每月取得不含税租金收入3500元，当年8月发生房屋修缮费用2000元。杨女士当年应纳个人所得税为（ ）元。（不考虑出租房屋的其他税费）
A、1380
B、1420
C、1480
D、1560
查看答案解析
【答案】
B【解析】
出租房屋以1个月的租金收入为1次计算个人所得税，出租期间发生的修缮费用可以在计算个人所得税税前扣除（房屋修缮费用每月扣除以800元为限，一次扣不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。2000元的修缮费用有2个月可以扣除800元、有1个月可以扣除400元）。
应缴纳的个人所得税＝（3500－800）×10%×3＋（3500－800－800）×10%×2＋（3500－400－800）×10%＝810＋380＋230＝1420（元）
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