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请写出当期允许扣除的土地价款及当期销售额的计算公式
【简答题】
某房地产开发公司系增值税一般纳税人，2018年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期4月25日
请写出销售开发产品采用一般计税方法计算增值税时，当期允许扣除的土地价款及当期销售额的计算公式。
查看答案解析
【答案】
准予扣除的土地价款=向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用+土地前期开发费用+土地出让收益等当期销售额=全部价款+价外费用-准予扣除的土地价款房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。【解析】
【点评】本题考核“纳税义务发生时间、房地产开发企业的房地产开发项目”，该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2018年税务师考试《涉税服务实务》辅导中均有体现： ①奚卫华老师基础学习班第十一章第07讲； ②陈立文老师强化提高班第十一章第13讲； ③“梦想成真”系列辅导丛书《应试指南•涉税服务实务》第363页简答题第8题； ④“梦想成真”系列辅导丛书《经典题解•涉税服务实务》第128页多选题第2题； ⑤“梦想成真”系列辅导丛书《全真模拟试卷•涉税服务实务》第23页单选题第18题。
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