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税务师《税法二》每日一练:契税(07.23)

来源: 正保会计网校 编辑:Shadow 2020/07/23 09:41:52 字体:

运用一分知识,需要十分积累。做好税务师考试每日一练试题,积累知识,决胜考场。

单选题

孙某2020年3月通过房屋中介买了一套140平方米的住房(此套住房是孙某的第二套住房),房屋买卖合同的总价款为300万元,另按照与房地产开发公司的合同约定支付装修费用50万元。已知,当地契税税率为3%,则孙某应缴纳契税( )万元。

A、6 

B、10.5 

C、9 

D、7 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。孙某应缴纳契税=(300+50)×2%=7(万元)。 【点评】本题考查的知识点是契税应纳税额的计算。题目计算难度不大。题外知识拓展: (1)对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。 (2)按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

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税务师每日一练题目都是网校老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考查,并提供答案解析,建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评,每周根据大家的测试结果,对于正确率较低的题目进行一下点评,以帮助大家理解。祝大家考试顺利!

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