财税实务 高薪就业 学历教育
APP下载
正保会计网校

正保会计网校

当前位置:正保会计网校 > 资产评估师 > 复习指导 > 建筑工程评估 > 正文

2016年资产评估师《建筑工程评估》知识点:成本法操作步骤

2016/02/22  来源: 正保会计网校  字体:  打印

  为了帮助广大学员备战2016年资产评估师考试,中华会计网校精心为大家整理了资产评估师考试《建筑工程评估》科目的知识点,希望能够提升您的备考效果,祝您学习愉快!  

建筑工程评估知识点

第九章 房地产评估

  知识点:新建房地产评估的成本法操作步骤

  新建房地产价值=土地取得费用+开发成本+管理费用+利息+销售税费+正常利润

  1.土地取得费用

  1)土地的取得途径有:征收、拆迁改造和购买等;

  2)按照土地的取得途径不同,分别测算土地的取得费用,包含土地取得的手续费及税金。

  2.开发成本

  开发成本主要由五个方面构成:

  (1)勘察设计和前期工程费;

  (2)基础设施建设费;

  (3)房屋建筑安装工程费;

  (4)公共配套设施建设费;

  (5)开发过程中的税费及其他间接费用。

  3.开发利润

  4.管理费用

  5.投资利息

  土地取得费用和开发成本计算利息。

  6.销售税费

  相关链接2016年资产评估师《建筑工程评估》第九章知识点汇总

2019评估师备考指导 2018资产评估师考试成绩查询入口已开通 资产评估师2019高效取证方案
网站地图

Copyright © 2000 - 2024 www.chinaacc.com All Rights Reserved. 北京东大正保科技有限公司 版权所有

京ICP证030467号 京ICP证030467号-1 出版物经营许可证 京公网安备 11010802023314号 

正保会计网校