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【知识点】《资产评估实务一》第四章：净收益的确定
2020年资产评估师考试备考序幕已经拉开，为帮助大家尽快适应资产评估《资产评估实务一》的学习，小编为大家总结了2019年资产评估师《资产评估实务一》第四章第五节的知识点，大家可以参考以下内容，提前学习，其他章节内容小编将为大家陆续更新，请大家持续关注！
第四章：不动产及在建工程评估
第五节：净收益的确定
考查知识点：
净收益的确定
1.净收益的确定（必须使用客观净收益）
2.收益期限的确定
（1）确定原则
（2）单独的土地和单纯的建筑物作为评估对象
（3）土地与建筑物合成体作为评估对象
3.报酬率和资本化率的确定（最关键因素）
（1）评估价值对资本化率最为敏感，因此资本化率是最关键因素
（2）资本化率（R）和报酬率（y）的关系
（3）资本化率的实质（投资收益率）
（4）求取资本化率的方法。
4.资本化率的种类。
以上内容均来自2019年资产评估师网校辅导班老师讲解内容，成为付费学员就可查看更多讲义、习题与课程哦！2020年资产评估师备考已经开始！2020年资产评估师课程为你的备考保驾护航，一起学习起来吧！查看课程详情>>
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