第三节 建设项目投资估算
一、投资估算的阶段划分与精度要求，投资估算的内容
1、项目投资估算的阶段划分与精度要求
⑴国外项目投资估算的阶段划分与精度要求
|
阶段划分 |
备注 |
允许误差 | |
|
第一阶段 |
投资设想时期 |
又称为毛估阶段或比照估算 |
大于±30% |
|
第二阶段 |
投资机会研究时期 |
又称为粗估阶段或因素估算 |
控制在±30%以内 |
|
第三阶段 |
初步可行性研究时期 |
又可称为初步估算阶段或认可估算 |
控制在±20%以内 |
|
第四阶段 |
详细可行性研究时期 |
又可称为确定估算或控制估算 |
控制在±10%以内 |
|
第五阶段 |
工程设计阶段 |
又称为详细估算或投标估算 |
控制在±5%以内 |
⑵我国项目投资估算的阶段划分与精度要求
|
阶段划分 |
精度要求 |
|
项目规划阶段 |
允许误差大于±30% |
|
项目建议书阶段 |
误差要求控制在±30%以内 |
|
初步可行性研究阶段 |
误差要求控制在±20%以内 |
|
详细可行性研究阶段 |
误差要求控制在在±10%以内 |
2、投资估算的内容
建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。
固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税构成。其中，建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费直接形成实体固定资产，被称为工程费用；工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产及其他资产。基本预备费、涨价预备费、建设期利息，在可行性研究阶段为简化计算，一并计入固定资产。固定资产投资方向调节税现已暂停征收。
流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资，流动资金=流动资产－流动负债。
, CopyImageFlag=null, Format=null, SiteID=1, CatalogID=788, CatalogInnerCode=000020000002000001, TopCatalog=000020, BranchInnerCode=0001, ContentTypeID=Article, Title=造价工程师《计价与控制》辅导资料：投资估算的阶段划分与精度要求投, SubTitle=, ShortTitle=, TitleStyle=null, ShortTitleStyle=null, SourceTitle=, Author=panzhiqiang, Editor=null, Summary=, LinkFlag=N, RedirectURL=null, StaticFileName=/html/2008/6/pa682524459526800247961.shtml, Status=30, TopFlag=0, TopDate=null, TemplateFlag=N, Template=null, OrderFlag=121435578000000, ReferName=null, ReferURL=null, Keyword=造价工程师,计价与控制,辅导资料,投资估算,划分,, RelativeContent=null, RecommendBlock=null, CopyType=0, CopyID=0, HitCount=0, StickTime=0, PublishFlag=Y, Priority=1, IsLock=null, LockUser=null, PublishDate=2008-06-25 09:03:00.0, DownlineDate=null, ArchiveDate=null, LogoFile=null, Tag=null, Source=, SourceURL=null, Weight=0, ClusterSource=null, ClusterTarget=null, ContributeFlag=null, ContributeUID=0, ConfigProps=NextContent= CKECommentFlag=N PrevContent= Staticize= CommentEnable= CommentEndTime= CommentStartTime= ContentWorkflowInstanceID= , Prop1=PM257480, Prop2=0, Prop3=null, Prop4=null, AddUser=panzhiqiang, AddTime=2008-06-25 09:03:00.0, ModifyUser=, ModifyTime=null, NextContent=, OldPublishFolder=, PrevContent=, Staticize=Y, CommonContentDimCatalogIDSet=null, ContentWorkflowInstanceID=0, CommentEnable=Y, CommentEndTime=, CommentStartTime=, HasBadword=, Name=造价工程师《计价与控制》辅导资料：投资估算的阶段划分与精度要求投, Link=/html/2008/6/pa682524459526800247961.shtml, ContentPageSize=1, Content=第三节 建设项目投资估算
一、投资估算的阶段划分与精度要求，投资估算的内容
1、项目投资估算的阶段划分与精度要求
⑴国外项目投资估算的阶段划分与精度要求
|
阶段划分 |
备注 |
允许误差 | |
|
第一阶段 |
投资设想时期 |
又称为毛估阶段或比照估算 |
大于±30% |
|
第二阶段 |
投资机会研究时期 |
又称为粗估阶段或因素估算 |
控制在±30%以内 |
|
第三阶段 |
初步可行性研究时期 |
又可称为初步估算阶段或认可估算 |
控制在±20%以内 |
|
第四阶段 |
详细可行性研究时期 |
又可称为确定估算或控制估算 |
控制在±10%以内 |
|
第五阶段 |
工程设计阶段 |
又称为详细估算或投标估算 |
控制在±5%以内 |
⑵我国项目投资估算的阶段划分与精度要求
|
阶段划分 |
精度要求 |
|
项目规划阶段 |
允许误差大于±30% |
|
项目建议书阶段 |
误差要求控制在±30%以内 |
|
初步可行性研究阶段 |
误差要求控制在±20%以内 |
|
详细可行性研究阶段 |
误差要求控制在在±10%以内 |
2、投资估算的内容
建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。
固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税构成。其中，建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费直接形成实体固定资产，被称为工程费用；工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产及其他资产。基本预备费、涨价预备费、建设期利息，在可行性研究阶段为简化计算，一并计入固定资产。固定资产投资方向调节税现已暂停征收。
流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资，流动资金=流动资产－流动负债。
}