新用户扫码下载土地增值税和契税有哪些减免的规定?
土地增值税的减免规定
在现行税法中，土地增值税的减免政策主要针对特定情形和主体。
另外，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，同样享受免税待遇。这些政策旨在鼓励房地产市场的健康发展，同时保障民生需求。
契税的减免规定
契税的减免政策则更为广泛，涉及多种情况。比如，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，可以免征契税。这一政策体现了国家对公共服务领域的支持。
此外，城镇职工按规定购买公有住房，在规定标准面积以内的，免征契税；超过标准面积的部分，按照规定税率征收契税。这有助于减轻居民负担，促进住房制度改革。契税的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。通过合理的税收政策调整，政府能够有效引导资源合理配置。
常见问题
企业在何种情况下可以申请土地增值税减免？答：企业如果转让旧房作为公共租赁住房房源，并且增值额未超过扣除项目金额的20%，即可申请减免土地增值税。关键在于确保相关文件齐全，证明其符合政策要求。
哪些类型的房产交易适用于契税减免？答：适用于契税减免的主要包括国家机关、事业单位等用于办公、教学、医疗等用途的土地和房屋交易，以及城镇职工按规定购买公有住房的情况。需提供相应的证明材料，如购房合同、单位证明等。
如何准确计算土地增值税和契税的应纳税额？答：土地增值税的计算公式为增值额 = 转让收入 - 扣除项目金额；契税的计算公式为应纳税额 = 计税依据 × 税率。准确填写相关数据，确保所有扣除项合法合规，是计算的关键步骤。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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