1.土地使用权出让金：明确国是是城市土地的唯一所有者；城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式；
2.与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费；勘察设计费；研究实验费；建设单位临时设施费；工程监理费；工程保险费；引进技术和进口设备其他费用；工程承包费；
3.建设单位管理费包括建设单位开办费；建设单位经费；
4.与未来企业生产经营有关的其他费用包括联合试运转贯；生产准备费；办公和生活家具购置费；
5.按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费；基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费费率；
6.涨价预备费的计算公式：PF=ΣIt[（1+f）t-1]；式中PF—涨价预备费；n—建设期年份；It—建设期中第t年的投资计划额；f—年均投资计划上涨率；
7.建设期贷款利息：qj=（Pj-1+1/2Aj）*i；式中qj—建设期第j年应计利息；Pj-1—建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj—建设期第j年贷款金额；i—年利率；
8.投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次；差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资，二是更新改造项目投资；前者设计了四档税率：0%、5%、15%、30%；对后者设计了两档税率：0%、10%；
9.基本建设投资适用税率：国家应急发展的投资项目（农业、林业、水力等）适用零税率；对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资（钢铁、化工、石油、水泥等）适行5%税率；为配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率；对单位修建、购买一般性住宅实行5%税率；对单位用公款修建、购买独门独院高标准、别墅式住宅投资，实行30%税率；对楼堂馆所及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税率30%；对不属于上述四类的，实行中等税负政策，税率15%；
10.定额的制定和管理成为科学始于泰勒制，它的创使人是“科学管理之父”泰勒；
11.按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额；机械消耗定额；材料消耗定额；按定额编制程序和用途分类：施工定额；预算定额；概算定额；概算指标；投资估算指标等五种。
建设工程教育网整理
, CopyImageFlag=null, Format=null, SiteID=1, CatalogID=788, CatalogInnerCode=000020000002000001, TopCatalog=000020, BranchInnerCode=0001, ContentTypeID=Article, Title=2011年造价工程师《理论与法规》知识点（6）, SubTitle=, ShortTitle=, TitleStyle=null, ShortTitleStyle=null, SourceTitle=, Author=cuijing, Editor=null, Summary=, LinkFlag=N, RedirectURL=null, StaticFileName=/new/201107/cu0229922331217110291931.shtml, Status=30, TopFlag=0, TopDate=null, TemplateFlag=N, Template=null, OrderFlag=131044871700000, ReferName=null, ReferURL=null, Keyword=造价工程师考试,造价工程师复习资料,造价工程师辅导, RelativeContent=null, RecommendBlock=null, CopyType=0, CopyID=0, HitCount=0, StickTime=0, PublishFlag=Y, Priority=1, IsLock=null, LockUser=null, PublishDate=2011-07-12 13:31:57.0, DownlineDate=null, ArchiveDate=null, LogoFile=null, Tag=null, Source=, SourceURL=null, Weight=0, ClusterSource=null, ClusterTarget=null, ContributeFlag=null, ContributeUID=0, ConfigProps=NextContent= CKECommentFlag=N PrevContent= Staticize= CommentEnable= CommentEndTime= CommentStartTime= ContentWorkflowInstanceID= , Prop1=PM258543, Prop2=0, Prop3=null, Prop4=null, AddUser=cuijing, AddTime=2011-07-12 13:31:57.0, ModifyUser=, ModifyTime=null, NextContent=, OldPublishFolder=, PrevContent=, Staticize=Y, CommonContentDimCatalogIDSet=null, ContentWorkflowInstanceID=0, CommentEnable=Y, CommentEndTime=, CommentStartTime=, HasBadword=, Name=2011年造价工程师《理论与法规》知识点（6）, Link=/new/201107/cu0229922331217110291931.shtml, ContentPageSize=1, Content=1.土地使用权出让金：明确国是是城市土地的唯一所有者；城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式；
2.与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费；勘察设计费；研究实验费；建设单位临时设施费；工程监理费；工程保险费；引进技术和进口设备其他费用；工程承包费；
3.建设单位管理费包括建设单位开办费；建设单位经费；
4.与未来企业生产经营有关的其他费用包括联合试运转贯；生产准备费；办公和生活家具购置费；
5.按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费；基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费费率；
6.涨价预备费的计算公式：PF=ΣIt[（1+f）t-1]；式中PF—涨价预备费；n—建设期年份；It—建设期中第t年的投资计划额；f—年均投资计划上涨率；
7.建设期贷款利息：qj=（Pj-1+1/2Aj）*i；式中qj—建设期第j年应计利息；Pj-1—建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj—建设期第j年贷款金额；i—年利率；
8.投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次；差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资，二是更新改造项目投资；前者设计了四档税率：0%、5%、15%、30%；对后者设计了两档税率：0%、10%；
9.基本建设投资适用税率：国家应急发展的投资项目（农业、林业、水力等）适用零税率；对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资（钢铁、化工、石油、水泥等）适行5%税率；为配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率；对单位修建、购买一般性住宅实行5%税率；对单位用公款修建、购买独门独院高标准、别墅式住宅投资，实行30%税率；对楼堂馆所及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税率30%；对不属于上述四类的，实行中等税负政策，税率15%；
10.定额的制定和管理成为科学始于泰勒制，它的创使人是“科学管理之父”泰勒；
11.按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额；机械消耗定额；材料消耗定额；按定额编制程序和用途分类：施工定额；预算定额；概算定额；概算指标；投资估算指标等五种。
建设工程教育网整理
}