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知识点：市场法——不动产评估

做题698人 正确率79.08%

  • 计算器

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（ ）。
A公司拥有非上市交易的债券面值为100000元，系B公司于2020年1月1日发行的5年期债券，该债券每年年末付息一次，票面利率5％，到期一次还本，评估基准日距债券到期尚有2年，已到期利息均已支付，经评估人员分析调查B公司财务状况稳健，债券折现率取7％，则该债券评估值为（　）。
下列关于合伙制基金评估的说法中，错误的是（　）。
某企业产成品实有数量80台，每台实际成本66元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为55:45，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.2，工资、费用综合调整系数为1.05。由此可以计算该产成品的评估值为（　）。
某资产评估公司受托对某企业预付费用进行单项评估，评估基准日为2023年6月30日。截至评估基准日，预付费用账面余额为22万元，为预付的房租租金。根据租约，租金总额30万元，起租时间为2022年6月30日，租约终止期为2027年6月30日。不考虑其他因素，则预付费用的评估值为（）。
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