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老师您好，我公司是房地产公司，2015年11月提出纸质合同无效后，小区欠工程款将一套房屋抵债给施工方签了个纸质同合，后来公司法人又欠其他个人欠款又抵债签订了网签合同并有备案表，但纸质合同这个人先签又实际住起房屋因为这个小区一直没办房产证，请问这个房屋归谁所有？
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根据一房二卖的规定，都没有办理房屋登记，因为纸质合同这个人已经实际占有房屋，这个房屋应该是属于纸质合同这个人的。
祝您学习愉快！
10/20 17:16
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