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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
实务中，一般纳税人简易计税多数情形适用税率为3%，5%简易计税情形较少。一般纳税人销售2016年4月30日前自建的不动产，选择简易计税方法时，是以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。而建筑行业一般情况下适用3%征收率，可能是因为它不属于销售营改增前取得的不动产这类适用5%简易计税的特定情形。
祝您学习愉快！