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问题已解决
老师，能麻烦请教一下，经营租赁出租人会计处理，如果由于承租人欠缴租金超过押金，导致出租人决定会计上停止确认租金收入了，此时出租人还要继续确认免租期调整收入吗（即未停止确认收入时每月确认的免租期收入分摊金额）？
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
是的，出租人仍需继续确认免租期调整收入。
解释：经营租赁中，出租人通常在租赁期内按系统合理的方法（如直线法）确认租金收入，包括免租期的收入分摊。即使承租人欠缴租金超过押金，导致出租人决定停止确认后续的租金收入，但根据会计准则，已确认的收入调整（如免租期的收入分摊）属于前期已确认的收入安排，不应因后续收款问题而随意调整。因此，出租人应继续按原计划确认免租期调整收入，直到租赁期结束或租赁合同终止。
祝您学习愉快！
是的，出租人仍需继续确认免租期调整收入。
解释：经营租赁中，出租人通常在租赁期内按系统合理的方法（如直线法）确认租金收入，包括免租期的收入分摊。即使承租人欠缴租金超过押金，导致出租人决定停止确认后续的租金收入，但根据会计准则，已确认的收入调整（如免租期的收入分摊）属于前期已确认的收入安排，不应因后续收款问题而随意调整。因此，出租人应继续按原计划确认免租期调整收入，直到租赁期结束或租赁合同终止。
祝您学习愉快！
10/28 21:05
13269353371 
10/28 21:12
可是此时新确认的免租期应收账款不符合资产确认的条件啊，比如经济利益很可能流入。如何确认为资产、对应确认收入呢？
李老师 
10/28 21:12
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
在这种情况下，仍需继续确认免租期调整收入。经营租赁出租人一般在租赁期内按系统合理方法确认租金收入（含免租期收入分摊），已确认的收入调整属于前期收入安排，不应因后续收款问题随意调整，应按原计划确认免租期调整收入直至租赁期结束或合同终止。也就是说，即便新确认的免租期应收账款可能存在经济利益流入不确定的情况，但基于前期收入安排的稳定性，还是要按既定方式将其确认为资产并对应确认收入。
祝您学习愉快！
在这种情况下，仍需继续确认免租期调整收入。经营租赁出租人一般在租赁期内按系统合理方法确认租金收入（含免租期收入分摊），已确认的收入调整属于前期收入安排，不应因后续收款问题随意调整，应按原计划确认免租期调整收入直至租赁期结束或合同终止。也就是说，即便新确认的免租期应收账款可能存在经济利益流入不确定的情况，但基于前期收入安排的稳定性，还是要按既定方式将其确认为资产并对应确认收入。
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