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卖住房,是不是不论哪里的房子,只要是住了两年了,都免增值税,新政策是不是不分北上广深了

18526089963| 提问时间:10/30 21:14
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范老师
金牌答疑老师
职称:法学硕士,高分通过法律职业资格考试,长期从事中级职称、注册会计师、税务师的教学工作,擅长对问题进行案例化解释,助力学员顺利通关,梦想成真。
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亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
是的,新政策对个人销售住房的增值税规定不再区分是否为北上广深地区。

根据现行政策,个人将购买满2年(含2年)以上的住房对外销售的,无论房屋所在地是否为北上广深,均免征增值税。这一政策简化了此前北上广深与其他城市在普通住房和非普通住房之间的区分,统一适用免税规定。

需要注意的是,如果房屋位于北上广深且为非普通住房,此前政策下即使持有满2年,仍需按差额缴纳增值税,但新政策已取消这一区分,统一免税。

因此,只要个人出售的住房持有满2年,无论地区和住房性质,均可享受免征增值税的优惠。
祝您学习愉快!
10/30 21:14
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