免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
是的，题目中是按照转让旧房及建筑物扣除项目的规定来扣除的。

在土地增值税的计算中，如果转让的是旧房或土地使用权，且无法取得评估价格，可以采用“发票法”进行扣除。题目中提到该企业取得土地使用权时支付了地价款和相关税费，并且没有提到取得评估价格，因此适用发票法。

根据发票法，可以扣除的项目包括：
1.取得土地使用权时支付的地价款；
2.取得土地使用权时发生的相关税费；
3.与转让房地产有关的税金（如印花税、城市维护建设税、教育费附加等）。

题目中没有提到需要评估价格，因此不需要取得评估资格，直接按照发票法计算扣除项目即可。
祝您学习愉快！