免费问答

老师是怎么算的？

利息的总数是多少？怎么算？

不含税年租金 = 480 万 ÷(1+9%)≈440.366972 万 不含税月租金≈440.366972 万 ÷12≈36.697248 万 租赁期 n=24 个月，折现率 i=4.2%÷12=0.35%（月利率） 公式：P = 不含税年租金 ×[(P/A,4.2%,2)]（(P/A,4.2%,2) 为年金现值系数，计算逻辑：[1-(1+4.2%)^-2]÷4.2%） 年金现值系数 =(1-1.042^-2)÷0.042≈(1-0.9219)÷0.042≈1.8595 租赁负债初始金额 = 440.366972 万 ×1.8595≈818.86 万 使用权资产入账金额 = 租赁负债初始金额 = 818.86 万元（无其他支出） 公式：每月折旧 = 使用权资产金额 ÷ 租赁期（24 个月）计算：8188600 元 ÷24≈341191.67 元 / 月（固定金额） 公式：当月财务费用 = 租赁负债摊余成本 × 月利率 0.35% 第 1 个月摊余成本 = 8188600 元 第 1 个月财务费用 = 8188600×0.35%≈28660.10 元 合计财务费用 = 租赁期内不含税总租金 - 租赁负债初始金额：440.366972 万 ×2-818.86 万≈880.7339 万 - 818.86 万≈61.8739 万

老师，租金480万元，租2年，折现率可以算不？

同学你好 有没有公允价值？

老师，财务费用那，是怎么递减的？第二个月，第三个月是多少？

月财务费用：当月财务费用 = 月初租赁负债摊余成本 × 月折现率（0.35%） 偿还本金：偿还本金 = 不含税月租金（366972 元） - 当月财务费用 月末摊余成本：月末摊余成本 = 月初摊余成本 - 偿还本金

老师没懂，用数字举个例子

同学你好 你看下图片

老师我用你的算法每月的财务费用加一起，不等于财务费用总额。是我算的那有问题？

租赁负债初始现值（不含税）= 不含税年租金 × 年金现值系数不含税年租金 = 480 万 ÷(1+9%)≈440.3669725 万年金现值系数（2 年，4.2%）= [1-(1+4.2%)⁻²]/4.2%≈1.89029811租赁负债初始现值≈440.3669725 万 ×1.89029811≈832.41 万（以你的表格 “月初摊余成本” 首行 8450773.44 为例，可能是含税 / 初始值取数差异） 财务费用总额 = 租赁负债累计偿还额（不含税总租金）- 租赁负债初始现值不含税总租金 = 440.3669725 万 ×2≈880.7339 万财务费用总额≈880.7339 万 - 832.41 万≈48.3239 万 小数位数保留：每月财务费用、摊余成本若只保留 2 位小数，会累计误差； 初始摊余成本：若表格中 “月初摊余成本” 首行（如 8450773.44）与理论初始现值不一致，会导致总额偏差； 月折现率精度：4.2%÷12=0.35%（精确值），若你用了近似值（如 0.00233333），会产生误差 统一用精确初始现值和0.35% 月折现率； 所有数据保留至少 6 位小数，最后再汇总。