老师，企业21年购买商品房，开始正常使用（为企业注册办公地）前后四年分期付清房款，现收到了发票，但是一直未给过户，是否等房产商过户后才申报房产税，土地使用税？现在收到发票可以先入固定资产吗？_实务

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老师，企业21年购买商品房，开始正常使用（为企业注册办公地）前后四年分期付清房款，现收到了发票，但是一直未给过户，是否等房产商过户后才申报房产税，土地使用税？现在收到发票可以先入固定资产吗？

散落星沉| 提问时间：11/27 16:21

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暖暖老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

你好，收到发票先入账办理过户后次月开始申报房产税和土地使用税

11/27 16:24

散落星沉

11/27 16:44

实际产权还没拿到，可以算固定资产入账吗？过户时间是要看哪个证上的什么时间？

暖暖老师

11/27 16:46

办理过户的时间，拿证时间

散落星沉

11/27 16:52

老师，还要问下是从房产商处购买的房子，土地取得方式是出让，转让还是其他

暖暖老师

11/27 16:54

属于转让这里，写转让就可以

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