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问题已解决
我要郭老师回答，我们是一般纳税人简易计税，房地产开发公司，已经交房入住了，这个怎么回事？
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之前缴纳了，你再回来申报的时候，预缴的税款可以抵扣的
已经按照5%交了回来，直接申报抵扣就可以的，不需要再重复缴纳。
2022 04/07 16:37
84785019 
2022 04/07 17:16
老师，我想再确定下，营改增之前，房地产交税到底是按5个点一次性交给了项目地，还是也是按3个点先交到项目所在地，2个点交到注册地？
郭老师 
2022 04/07 17:24
按照3%
根据财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》： 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
84785019
2022 04/08 07:42
老师，这个政策是营改增之后实行的吧？营改增之前呢？是按3还是5啊？
郭老师
2022 04/08 07:48
是的
营改增之前是5%，但是他缴纳的是营业税。
84785019
2022 04/08 07:50
也就是说营改增之前按5个点全部交到了项目地是吧？
郭老师
2022 04/08 07:51
是的
注意缴纳的是营业税
84785019
2022 04/08 07:52
好的，老师你讲的太好了
郭老师
2022 04/08 07:53
不用客气
工作愉快
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