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问题已解决
物业公司买了一块地建了房子，然后出租，那么整个业务是通过什么会计分录核酸的
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你好 ； 借无形资产-土地贷银行存款 ； 借在建工程 贷 银行存款 ；累计折旧 ；扥； 借固定资产贷在建工程； 借 其他业务成本 -折旧费贷累计折旧； 借银行存款贷其他业务收入；销项税
2022 08/08 15:21
84784980 
2022 08/08 15:44
这个房子是建完之后才开始折旧的吧，那每月的折旧费用比租金收入少，岂不是盈利很大，这个要怎么解决了
meizi老师 
2022 08/08 15:50
你好1. 是的。 是的； 你们收入很少吗
84784980
2022 08/08 15:55
老师，房子是按照20年来折旧的，每月的租金收入开票的大于每月的折旧费用，这样就盈利了。但是前期投入了5000万，现在难道每月有租金收入了还交税吗
meizi老师
2022 08/08 16:04
你好 ； 投入你们可以考虑分摊下 ； 如果你 租赁收入正常报增值税和附加税以及印花税的； 盈利缴纳所得税的
84784980
2022 08/08 16:07
投入如何分摊
meizi老师
2022 08/08 16:14
你好 ； 投入的话； 你们 投资的 5000万主要是啥业务的
84784980
2022 08/08 16:16
就是建好这个房子一共花费了5000万
meizi老师
2022 08/08 16:23
你好； 那也是固定资产去 ； 你 这个 按月折旧 ； 只能慢慢分摊的
84784980
2022 08/08 16:25
只能按照税法规定的最低20年来折旧吗
meizi老师
2022 08/08 16:33
你好； 是的；按照20年分摊的
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