00:10:00
问题已解决
老师，你好，我们是小微企业，租了两套房子做员工宿舍（两套房租都是1500不含水电管理费），一套房子做食堂（房租1200一个月），如果让房东去税务机关开发票给我们，我们需要交多少税呀？这个水电管理费可以入公司成本吗？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
你好，开普通发票就可以的，开普通发票月租金15万以内，增值税附加税不需要交，只需要交一个个税0.5%-2%，地方有点差异，
房产税住房的2%。
2022 12/04 10:09
郭老师 
2022 12/04 10:10
水电费的这些房东又收到发票，房东给你开一个原始凭证分割单，可以正常做账抵扣。
84784959 
2022 12/04 10:21
你好，个税是什么时候交呢？是按租金的0.5-2%来交吗？
84784959
2022 12/04 10:22
你好，房产税是住房的2%，是说房东房子的价款的2%吗？还是什么？
84784959
2022 12/04 10:24
水电费是用房东给的号码自缴费，管理费也是直接去物业公司缴。所以是不是也要开普票呢？
郭老师
2022 12/04 10:24
税务局直接扣除是
按照房屋租金乘以2%。
郭老师
2022 12/04 10:25
对的，需要开普通发票的。
84784959
2022 12/04 10:32
你好，等于是说，个税按2%交的话，我这些房租加起来就是4200*4%=168，就是要交4个点的税，是吗？
84784959
2022 12/04 10:33
开普票就没有增值税这个事对吧？
84784959
2022 12/04 10:34
那这些票开回来，交了税，是可以直接入公司成本，还会要做汇算清缴调增吗？
郭老师
2022 12/04 10:38
对的，是的，是这么做的
可以拿来做账，但是抵扣不了所得税。
84784959
2022 12/04 10:39
这个个税是不是房东要交的呢？
郭老师
2022 12/04 10:39
是的，这些应该都是房东缴纳的。
84784959
2022 12/04 10:40
所以后面我还是要调增交2.5%的企业所得税，这样加起来需要交的税点就是6.5了对吧？
84784959
2022 12/04 10:43
那是不是增值税票可以做后面抵扣企业所得税呢？
郭老师
2022 12/04 10:45
调增之后有盈利的，利润100万以内的可需要交2.5%，如果调整之后没有盈利的不需要缴纳。
郭老师
2022 12/04 10:46
租赁发票属于福利费按工资的14%抵扣所得税
84784959
2022 12/04 11:35
你好，我就是想看看是开发票划算还是不开发票硬调划算。
郭老师
2022 12/04 11:38
你好，利润100万以内的税率是2.5%，利润100万到300万之间的税率是5%，这个缴纳的税款和你上面的对比就可以的。
84784959
2022 12/04 11:39
这个租赁发票属于员工福利按工资的14%抵扣所得税，这个是说专票是吗？然后用所有的员工福利的总金额未超过工资的14%就可以抵扣所得税，超出的部分来调增交所得税是吗？
郭老师
2022 12/04 11:40
这是企业所得税，普通发票就可以的，不用专票，这个专票也抵扣不了福利费，抵扣不了增值税。
郭老师
2022 12/04 11:41
对的，是的，是这么做的。
描述你的问题，直接向老师提问
173
意见反馈
