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长期投资转为固定资产投资业务，一般需要投资者遵守以下步骤： （1）确定投资类型。根据投资者的预期收益，确定要投资的资产类型，如房地产、股票、债券等。 （2）确定投资策略。根据投资者的经济背景、财务状况、投资理念等，确定投资的收益水平和投资期限。 （3）调研投资市场，了解投资市场的情况，包括有关投资的相关经济指标、行业趋势等。参与最新的市场调研，掌握最新的行情信息，对比不同投资模式，选择最佳投资模式。 （4）投资活动准备，包括识别可靠、有竞争性的资金来源；结合最新行业情况制定财务规划；了解投资主体应具备的相关法律文件及相关管理措施。 以上步骤完成后，投资者就可以进行固定资产投资，获得对未来可持续利润的收益。 拓展知识：固定资产投资与传统的股票投资相比，成本较高，可收益也较低，但是投资回报更加稳定，风险较低。所以，许多投资者会将固定资产投资作为投资组合的一部分，以获得稳定的收益。 应用案例：比如，在现实生活中，一名投资者想要投资房地产，那么他将会遵循上面提及的步骤，首先分析房地产市场的行情，确定投资的类型与投资策略，然后选定投资装备，最后进行投资。