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2026年06月17日 19:30-21:30

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所有财务人员

本课程聚焦2026新增值税法下物业行业核心变革：深度解析税负影响与高频场景应对（如公共收益分成、跨期物业费处理）；通过广告位出租、滞纳金收取等实例详解收入类税会操作；提供预收费、打折促销等合规方案，同步解决业主欠费、违规收费争议。名师在线答疑确保政策落地无死角，助力企业降本增效。

第一部分：“新增值税法”对物业行业有哪些重大影响？

1、 核心变化与税负影响

2、 物业行业高频场景应对

3、 立即执行清单

第二部分：物业公司收入有哪些重大变化？ 

1、 常规公共服务

2、 其他差异收入

实例讲解--物业公司收取物业费合法吗？

实例讲解—违规收费业主必须缴纳吗？

总结知识点：增值税核心税种及税率

第三部分：“新增值税法”物业公司收入类税会处理

1、 基础物业服务—物业管理费

实例讲解：“新增值税法”预收跨期物业费

实例讲解：“新增值税法”打折收取物业费

值得注意：业主欠缴物业费，物业可以收取滞纳金吗？

2、 公共收益分成—广告位出租

实例讲解：物业公司与业主委员会约定平均分配

实例讲解：物业公司预收半年费用

具体问题：广告位出租成本是什么？