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注册会计师《经济法》每日一练:租赁协议(2021.06.24)

来源: 正保会计网校 编辑: 2021/06/24 09:24:58 字体:

没有激流就称不上勇进,没有山峰则谈不上攀登。2021年注册会计师备考已经开始!抓紧提升自我,把握住每次提升自己能力的机会,正保会计网校为大家准备了注会《经济法》练习题,一起来看看吧!

多选题

甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住,双方签订租赁协议,约定租期为2年,月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间,当事人以下行为合法的有( )。

A、如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议,乙某可在租赁期满时支付租金 

B、租赁期内经甲某同意,乙某将住房转租给丙某,并每月收取1500元租金归自己所有 

C、甲某将该私房作价10万元出售,则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房 

D、如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某,则乙某有权以优惠价20万元购买该房 

查看答案解析
【答案】
BC
【解析】
根据规定,对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据《民法典》的有关规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。选项A不正确;在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外;租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。选项D中没有在同等条件下购买,因此是不正确的。

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