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2022注册会计师考试《经济法》练习题精选(八)

来源: 正保会计网校 编辑:小雨 2021/11/15 11:24:49 字体:

2022注会备考开始啦,为了使大家更好的达到备考的目的,网校为广大考生提供了2022注册会计师考试《经济法》练习题精选(八),抓紧时间做题吧!看看自己进步了吗?

2022注册会计师考试《经济法》练习题精选

1.单选题

甲公司以出让方式取得一块土地的建设用地使用权,使用期限为50年。根据物权法律制度的规定,下列表述正确的是( )。

A、5年后甲公司拟转让该土地使用权,甲公司与受让人应当签订书面转让合同,且约定的使用期限不能超过45年 

B、甲公司用于商业开发,以出让方式取得符合规定,不能划拨取得;如果甲公司是用于城市基础设施或公益事业,可以请求省级以上人民政府批准划拨 

C、甲公司的房地产属于房屋建设工程,按照出让合同约定进行投资开发,已经完成开发投资总额的20%,可以转让 

D、甲公司的房地产因欠缴税款而被法院查封,仍可以转让 

【答案】
【 正确答案】 A
【解析】
建设用地使用权使用期限由当事人约定,但不得超过该建设用地使用权的剩余期限,选项A表述正确;选项B“省级以上人民政府”表述错误,应当是“县级以上人民政府”;以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,选项C开发投资总额20%不符合规定;建设用地使用权让与禁止规定:司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让,选项D不得转让。

2.单选题

根据物权法律制度的规定,关于集体经营性建设用地,下列表述错误的是( )。

A、城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外 

B、土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同 

C、集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意 

D、通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权,不得再转让、互换、出资、赠与或者抵押 

【答案】
【 正确答案】 D
【解析】

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

3.单选题

2017年4月,甲公司、乙公司与丙公司签订了协议,约定甲公司欠丙公司的5000万元债务由乙公司承担,曾为该5000万元负债提供房产抵押担保的张某对该协议并不知情。同年5月,丙公司债权到期,如丙公司主张债权,下列表述正确的是( )。

A、丙公司有权向张某主张 

B、丙公司有权向乙公司主张 

C、丙公司有权向甲公司主张 

D、丙公司有权向乙公司、张某主张 

【答案】
【 正确答案】 B
【解析】
第三人提供抵押的,债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意,抵押人对未经其同意转让的债务,不再承担担保责任。本案中,债务转让时,曾为该5000万元债务提供房产抵押担保的张某并不知情,因此,张某不再承担担保责任,选项AD错误;甲公司已将全部债务转让给乙公司,且经过了丙公司的同意,转让之后,甲公司不再是债务人,乙公司才是债务人,选项B正确,选项C错误。

4.多选题

下列抵押财产范围的表述正确的有( )。

A、建设用地使用权可以设定抵押  

B、正在建造的建筑物不得设定抵押  

C、海域使用权不得设定抵押  

D、宅基地不得设定抵押  

【答案】
【 正确答案】 AD
【解析】
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(1)建筑物和其他土地附着物; (2)建设用地使用权(选项A);(3)海域使用权(选项C);(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器(选项B);(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
下列财产不得抵押:(1)土地所有权;(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外(选项D);(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

5.多选题

下列各项中,可以办理抵押物登记,抵押权自抵押合同生效之日起设立的有( )。

A、企业的生产设备 

B、建设用地使用权 

C、正在建造的航空器 

D、正在建造的建筑物 

【答案】
AC
【解析】
当事人以动产设定抵押,抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记,不得对抗善意第三人。

6.多选题

下列关于抵押物转让的相关规定,表述不正确的有( )。

A、抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存  

B、抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外  

C、转让的价款超债权数额的部分归抵押权人所有,不足部分由债务人清偿 

D、转让的价款超债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿  

【答案】
ABC
【解析】
根据《民法典》的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。选项AB错误;抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。选项C错误,选项D正确。

7.单选题

甲向乙借款10万元,以甲的货车提供抵押,并且约定“到期甲不还款,货车归乙所有”。抵押期间,甲开着货车长期跑长途,使货车磨损严重。对此下列表述不正确的是( )。

A、乙可以要求甲停止开该货车跑长途的行为 

B、如果货车价值减少,乙有权要求甲恢复货车的价值,或者提供与减少的价值相应的担保 

C、货车价值减少,如果甲不恢复抵押物价值也不提供担保,乙有权要求甲提前还款 

D、“到期甲不还款,货车归乙所有”的约定可以实现 

【答案】
D
【解析】
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的,抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。因此选项ABC表述正确。选项D中约定是流押条款,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。

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