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房企土地增值税清算审核及注意事项

价格： ¥ 99.0

课程形式：录播课课时数：1.6216667课时所属类别：房地产学习期：180天

课程收益：本课程针对房企负责人、财务人员、税务师事务所从事鉴证的人员和从事土增清算的税务人员等。通过本课程的学习使学员快速熟悉土地增值税清算基本原理和政策规定，熟悉土地增值税清算操作流程，通过实战案例帮助大家解决土地增值税清算中遇到的的难点和问题。

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授课老师

胡淑清

高级管理会计师，税务师事务所合伙人，深耕土地增值税清算审核、高新技术企业培训等，从业30年，为300+中小企业提供财税咨询服务

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课程安排

录播课程表	视频开放时间说明
1、土地增值税的概念、清算条件、前期准备	本课为录播，报课后即可学习录播视频，学习期180天。
2、土地增值税计算和预征管理
3、土增清算审核步骤和具体审核项目指标（13张表)
4、土地增值税清算后再转让开发产品的处理
5、土地增值税税收优惠
6、土地增值税清算审核中需注意的问题（结合案例）
赠送资料：1、电子版课程讲义

教学大纲

一、土地增值税的概念、清算条件、前期准备

1、土地增值税的概念

2、土地增值税清算的条件

3、前期准备

二、土地增值税计算和预征管理

1、土地增值税计算方法

2、预征管理

三、土地增值税清算审核步骤和具体审核项目指标

1、土地增值税清算审核步骤：

2、具体审核指标：土地增值税清算申报表13张讲解

四、土地增值税清算后再转让开发产品的处理

五、税收优惠

六、结合案例土地增值税清算审核中需注意的问题

1、销售价格是否有偏低的情况审核注意问题

2、售后返租审核注意的问题

3、营改增后土地成本还原收人审核处理

4、红线外建设施工发生的支出能否在本项目清算时扣除

5、关于三项费用扣除问题

6、实际发生尚未支付款项扣除规定

7、转让土地使用权的特殊处理

8、关于虚增成本、工程量扣除问题

9、层高系数法的应用

10、在建工程转让的审核

11、在建工程转让审核注意事项

12、发票审核注意事项

13、不动产数电票开具注意事项

14、关于城市基础设施配套费是否缴纳契税的问题须

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