建设部副部长刘志峰透露
将对大户型住宅征收税费
三部门正研究通过保有环节征税等手段，提高大户型购买使用成本
据新京报报道，在16日举行的90平方米住宅设计颁奖会上，建设部副部长刘志峰透露：今后，将通过鼓励小户型设计、保有环节征税等手段，提高大户型购买使用成本，引导消费者合理住房消费，鼓励推广中小套型。
根据来自建设部门的数据，我国人均住宅面积去年底达到26.1平方米。据建设部今年4月的调研，中国40个重点城市住宅平均套型面积为113平方米，其中16个城市超过120平方米，而北京待售住宅的平均套型面积已达143.9平方米。
刘志峰表示，目前建设部、财政部、税务总局等正在研究增加住房保有环节税费，对户型面积偏大的房子收取一定费用。“咱们住房是一次性交易，保有环节的税费很低或者基本没有”，刘志峰解释了保有环节的税收：就像买车一样，虽然买的时候掏了十万二十万块钱，但要用车，各种费用包括养路费等也不便宜，有的时候买得起用不起。将来大户型住宅也会采取相似措施。在大户型的使用成本上，刘志峰说，如同供暖改革一样，针对中央机关取暖大锅饭等现象，今后可能要以个人为单位取暖，而对户型面积偏大的住宅而言，个人将承担更多取暖费，以及相关的各种费用。
刘志峰还透露，鼓励小户型的措施还包括设计收费制度改革问题。目前，设计师在对某个住宅项目的设计过程中，都是按照面积收取设计费用，这对设计小户型的项目而言，存在工作量大却挣钱少的问题。今后，这种局面将改变，并从设计费上给予倾斜。
对于上述举措，社科院金融研究室副主任尹中立表示，此次说的“保有环节”税收，应该包含备受争论的物业税。我国由于房屋的产权有公房、央产房、康居房等多种，产权复杂，所以具体征收的时间一直难以敲定。
