【会计实务交流】

酒店餐厅发生装修费之类的费用应如何做账？

问：新建酒店餐厅进行装修，餐厅装修后为酒店营业使用，这个装修费是进入固定资产还是应进入长期待摊费用？给酒店业务员的佣金应如何处理？

解答：如果房子是自己花钱买的，则发生的费用计入固定资产。如果是租来的，则发生的费用要计入长期待摊费。用酒店业务员的佣金应计入销售费用。但是这样处理没有合法的依据，所以您要看看与他是否签订了员工合同，如果有则按工资来处理，这样是最为合适。

【纳税实务咨询】

如何判断企业所购买的建筑物是否属于契税的应税房屋？

解答：根据《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地[1987]3号）中对于“房屋”的解释，房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。此外，《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）还规定，对具备以上所述房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均征收房产税。在政策执行中，凡是房产税征税的房屋范围均可作为契税的征税对象。