【考点精讲】
产品成本计算与分析概述（初级会计实务）
一、生产特点对产品成本计算的影响
根据生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为单步骤生产和多步骤生产两种。根据生产组织的特点，工业企业生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种。
确定产品成本计算方法的主要因素有：成本计算对象、成本计算期及生产费用在完工产品与在产品之间的分配。因此，成本计算对象的确定，是正确计算产品成本的前提，也是区别各种成本计算方法的主要标志。
二、产品成本计算的主要方法
适应各种类型生产的特点和管理要求，产品成本计算方法主要包括以下三种：品种法、分批法和分步法。此外，可采用分类法、定额法。
【疑难问题解答】
解答：这些税种都是针对房产或者土地来征收的，从征税范围上可以区分如下：
（1）房产税是针对城市、县城、建制镇和工矿区的房屋征税的。房产税有两种征税方式，一种是从价计征，一种是从租计征。房产税是按年计征、分期缴纳的，也就是说纳税人每年都要缴纳房产税。
（2）城镇土地使用税的征税对象是纳税人实际占用的土地面积。城镇土地使用税与房产税相类似，也是按年计征、分期缴纳的，每年都要缴纳。
（3）契税与上述几个税种比较，是很好区分的，其最大的特点是属于买方税，由承受土地和房屋权属的单位缴纳，也就是由买房人或者买地人来缴纳的。其计税依据是土地或者房屋的成交价格。契税也是在购进的环节一次缴纳的，以后的持有期间内不用缴纳。
【易错易混辨析】
请介绍产品成本计算的三种方法及其适用范围（初级会计实务）
解答：产品成本计算的三种基本方法包括：品种法、分批法和分步法。
（1）品种法：品种法是指以产品品种作为成本核算对象，归集和分配生产成本，计算产品成本的一种方法。适用于单步骤、大量生产的企业，如发电、供水、采掘等企业。
（2）分批法：分批法是指以产品的批别作为成本核算对象，归集和分配生产成本，计算产品成本的一种方法。适用于单件、小批生产的企业，如造船、重型机器制造、精密仪器制造等。
（3）分步法：分步法是指按照生产过程中各个加工步骤（分品种）为成本核算对象，归集和分配生产成本，计算各步骤半成品和最后产成品成本的一种方法。适用于大量大批、多步骤生产的企业，如冶金、纺织、机械制造等。
【历年考题剖析】
1.关于房产税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的是（ ）。（经济法基础-单选题-2012年）
A.房屋出租的，承租人为纳税人
B.房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人为纳税人
C.房屋产权属于国家的，其经营管理单位为纳税人
D.房屋产权未确定的，房产代管人为纳税人
答案：A
解析：房产出租的，出租人按照租金收入缴纳从租计征的房产税，出租人为房产税的纳税义务人。
点评：本题考核房产税的纳税义务人。房产税的纳税人一般是产权所有人，当产权所有人不在房产所在地时，由房产代管人或者使用人为纳税人。
2.某企业2011年度生产经营用房原值12000万元；幼儿园用房原值400万元；出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知房产原值减除比例为30%；房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。（经济法基础-单选题-2012年）
A.12000×（1－30%）×1.2%＝100.8万元
B.12000×（1－30%）×1.2%＋80×12%＝110.4万元
C.（12000＋400）×（1－30%）×1.2%＋80×12%＝113.76万元
D.（12000＋400＋600）×（1－30%）×1.2%＝109.2万元
答案：B
解析：根据规定，企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。出租人的房屋应该按照从租计征房产税，不再缴纳从价计征房产税。
点评：本题考核房产税的纳税与减免。该知识点需要考生强化记忆。
【答疑精华】
可比成本降低额与可比成本降低率（初级会计实务）
可比产品成本降低额＝可比产品按上年实际平均单位成本计算的本年累计总成本－本年累计实际总成本＝本年实际产量×上年实际平均单位成本－本年实际产量×本年实际平均单位成本＝本年实际产量×（上年实际平均单位成本－本年实际平均单位成本），所以，很明显可以看出，产量变动、单位成本变动会使得可比产品成本降低额变动。
可比产品成本降低率＝（可比产品成本降低额/可比产品按上年实际平均单位成本计算的本年累计总成本）×100%＝本年实际产量×（上年实际平均单位成本-本年实际平均单位成本）/本年实际产量×上年实际平均单位成本，从这个公式可以看出，如果只是产量增减变化的话，可比产品成本降低率是不变的，单位成本变动会使得可比产品成本降低率变动。
而如果不是单一产品的话，假设是两种产品，公式为
可比产品成本降低额＝（A产品上年实际平均单位成本－本年实际平均单位成本）×A产品本年实际产量＋（B产品上年实际平均单位成本－本年实际平均单位成本）×B产品本年实际产量，可以很明显看出来，如果两种产品的比重发生了变动，那么可比产品成本降低额、可比产品成本降低率都是会发生变动的。
