【焦点】金秋十月带来了这个秋意浓浓的学习之季、收获之季，此时，想必大家多多少少都为自己的2014制定了注税学习计划吧？都来晒晒你的学习计划和进度吧……详见本期网校关注！

【本期导读】

>出租房产缴纳房产税审核要点

>税法Ⅰ：税收执法监督

>企业销售收入的确认条件

>论坛精华：食物幽默

>话题：考后，你自省了吗

>2014注税学习计划大搜集

【名师专栏】

奚卫华老师对出租房产缴纳房产税审核要点的讲解（税务代理实务）

从租计征：应纳税额＝房产租金收入×税率（12%）

1.审核“其他业务收入”等账户和房屋租赁合同及租赁费用结算凭证，核实房产租金收入，有无出租房屋不申报纳税的问题。

2.审核有无签订经营合同隐瞒租金收入，或以物抵租少报租金收入，或将房租收入计入营业收入未缴房产税的问题。

3.审核有无出租使用房屋，或租用免税单位和个人私有房产的问题。

4.对投资联营的房产，应区别对待：（1）共担风险的，按房产的计税余值从价计征房产税；（2）不承担风险的，按租金收入从租计征房产税。