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盘点集合信托五年“飞跃期”

2012-06-15 15:13 来源:机构投资   打印 | 收藏 |
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  根据信托业协会公布的数据,截止2011年年底,信托业管理的资产规模已经达到4.8万亿。智酷研究中心截取近5年集合信托数据(2007年-2011年),希望从数据分析的角度,揭示行业的变化和动态。

  集合信托发行规模

  虽然中国最早的信托机构成立于1979年,但是行业真正快速发展却是近几年才开始。

  2007年,中国信托业管理的资产规模逼近1万亿,整个行业集合信托发行规模为639亿,爆发式的增资开始于08至09年,每年以几乎翻一番的速度快速发展,到2011年集合信托发行规模达到5687亿。

  房地产信托占比逐年递增,07年的占比为10%,其后每年为19%,22%,37%,21%。2010年占比达到最高峰,为37%。房地产信托占比的逐年递增,也反映开发商的融资需求日益强烈。2011年,国家对房地产行业的调控仍未放松,房地产信托的风险也在被逐步堆高,房地产信托业务虽然没有被直接叫停,但是各地银监局要求信托公司必须事前报备房地产信托项目,这也导致了占比在2011年下降。2010年发行的大量房地产信托,约1242亿,大部分将在2012年到期,加上没有披露的单一信托房地产产品,信托公司需要的兑付压力可想而知。

  根据财汇数据的信息显示,07至11年发行的集合信托产品的投资领域集中在房地产(24.8%),工商企业(19.1%),金融(16%)和其它类(30.4%)。

  对于资金的运用方式,07-11年发行的产品中,权益类和贷款类产品几乎占据半壁江山。

  信托业贷款类信托产品的资产规模在2011年四季度约1.7万亿,长期股权投资类产品为约6540亿。

  从信托公司的角度来看,近5年集合信托发行总量排名前3甲的分别为:中信信托,中诚信托,吉林信托,发行规模分别为1154亿,859亿,574亿。从整个行业来讲,集合信托的占比约为30%,而单一信托则达到70%,所以集合信托发行量排名靠前,并不能真正反映信托公司的能力,不过至少反映了公司的一种业务模式。

  在各种投资分类中,几乎都能排在前三的中信信托,借助着中信集团的背景优势,无论在品牌、渠道和客户资源上,都有得天独厚的优势。通过和中信证券、中信银行的合作,可以在银信合作,以及证券投资领域进行紧密合作。利用中信地产和中信建设,可以在贷款类和股权类房地产信托产品上得到专业的指导和风控。

  在主要投资领域分类中,中信信托依然位列三甲之内,而中诚信托在房地产领域以及工商,金融领域的投资也仅次于中信信托。去年刚更名的长安信托,在2008年底时,信托规模才24亿元,而到2011年底,已经达到807亿元。其中,2010年是其大发展以及转型的一年,阳光私募也成为公司的一个业务特色,从07年至11年其累积发行的投资于金融领域的集合信托规模达到148亿。

  从07年至11年间发行的信托产品,收益率最高的是杭州工商信托发行的阳光100集团无锡项目(3年),预期收益率为25%。在排名前十收益率的产品中,1/3投向了房地产,大量资金流向房地产,验证了开发商强烈的融资需求,以及高风险所伴随的高收益。

我要纠错】 责任编辑:Nocy
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